什么叫资产精装修
资产精装修不是包租。包租其实是定价和营销手段。资产精装修更不是统一的出租，关键要跟人产生一种法律的托管关系。说起来容易，这个实际上对资产管理公司会产生巨大挑战，首先必须是大的人，小的人是很难接受的。
对于市场化机构而言，“旧楼改造、存量提升”显然蕴藏着巨大的商机。2007年，合伙人法颁布，人民币基金获得合法身份，并开始获得快速发展。2009年，苏鑫辞任SOHO中国执行董事，转而创立人民币商业地产私募基金高和资本，据了解高和资本的主要运营模式被称作“资产精装修”，即收购后，通过资产改造完成对资产的提升，然后统一招租，再销售给机构或其他者完成退出。同时接受人委托进行长期的资产管理权。
简单来说就是高和在收购博瑞大厦底商后，将对其进行整体改造，并统一招租，在运营一段时间后，再进行销售。博瑞大厦底商如今已统一定位，包装为“高和萃”，将形成东三环区域围绕周边密集写字楼定位的一个新的商业街区。这种模式就叫做资产精装修。
高和资本所收购中华企业大厦，十年前曾吸引欧莱雅等世界500强企业总部入驻，但随大厦日渐老旧，欧莱雅等企业陆续迁离。高和资本收购中华企业大厦后将项目更名为静安高和大厦，并将斥资亿元人民币，对大厦进行内外整体改造，以提升大厦品质，吸引更优质的租客。而这一笔并购也被称为“民间资本存量时代投”。
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