高级装修验收标准介绍

　　对于初次涉及装修装潢领域的朋友而言，如何选择合适的、可靠的材料，并且能够保障后期的质量确实是一个大问题。那么为了可以帮助到这部分群体，有关部门就制订了一系列的政策标准以供参考，具体包括下文所述的高级装修验收标准等等，其中牵扯到了建筑外门窗、重型灯具、电扇或者是隐框、半隐框幕墙等等产品的安装操作须知。

　　一、高级装修验收标准

　　1、建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

　　2、建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。

　　3、建筑装饰装修所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

　　4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改变建筑主体、承重结构或主要使用功能;严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设计。

　　5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

　　6、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘贴牢固。

　　7、建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

　　8、重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。

　　9、饰面安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

　　10、饰面砖粘贴必须牢固。

　　11、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》(GB17776)的规定;硅酮结构密封必须在有效期内使用。

　　12、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合要求。

　　13、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

　　14、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。

　　装修过程中会涉及到许多部分的知识，比如建筑外门窗、重型灯具、电扇或者是隐框、半隐框幕墙等等产品的安装操作，或者是某些材料产品的选择等等，除此之外我们发现如果是没有知识储备的朋友，很可能会因此蒙受损失，甚至导致后期完全相反的效果。因此小编给出了上文所述的十几点建议，希望大家可以参考这些标准入手学习以及了解。

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　　建筑装饰装修工程质量验收的最低要求是《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210标准中规定的。该规范规定在工程验收时只作合格验收，不去评定质量等级，建筑装饰装修工程质量达到这本规范的要求意味着工程质量合格，可以通过验收，否则就是不合格，而不合格的工程是不准使用的，所以说，《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210是建筑装饰装修工程质量验收的最低要求。

　　101 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。

　　102 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。

　　103 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。

　　104 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 2001)配套使用。

　　105 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 201 建筑装饰装修building decoration为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程

　　202 基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构

　　203 基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层

　　204 细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物 31 设计

　　311 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。

　　312 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。

　　313 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定

　　314 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求

　　315 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认

　　316 建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定

　　317 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计

　　32 材料

　　321 建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料

　　322 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB J16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定

　　323 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定

　　324 所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验

　　325 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行

　　326 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测

　　327 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系

　　328 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境

　　329 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理

　　3210 现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制

　　33 施工

　　331 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制

　　332 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书

　　333 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责

　　334 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施

　　335 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害

　　336 施工单位应遵守有关施工安全劳动保护防火和防毒的法律法规应建立相应的管理制度并应配备必要的设备器具和标识

　　337 建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工对既有建筑进行装饰装修前应对基层进行处理并达到本规范的要求

　　338 建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件) 并应经有关各方确认

　　339 墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程所用保温材料的类型品种规格及施工工艺应符合设计要求

　　3310 管道设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进行时应在饰面层施工前完成装饰装修工程不得影响管道设备等的使用和维修涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定

　　3311 建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定严禁不经穿管直接埋设电线

　　3312 室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求施工环境温度不应低于5 C当必须在低于5C 气温下施工时应采取保证工程质量的有效措施

　　3313 建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品成品的保护防止污染和损坏

　　3314 建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净 41 一般规定

　　411 本章适用于一般抹灰装饰抹灰和清水砌体勾缝等分项工程的质量验收

　　412 抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:

　　1 抹灰工程的施工图设计说明及其他设计文件

　　2 材料的产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告

　　3 隐蔽工程验收记录

　　4 施工记录

　　413 抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验

　　414 抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:

　　1 抹灰总厚度大于或等于35mm 时的加强措施

　　2 不同材料基体交接处的加强措施

　　415 各分项工程的检验批应按下列规定划分:

　　1 相同材料工艺和施工条件的室外抹灰工程每500 1000㎡ 应划分为一个检验批不足500㎡ 也应划分为一个检验批

　　2 相同材料工艺和施工条件的室内抹灰工程每50 个自然间(大面积房间和走廊按抹灰面积30㎡ 为一间)应划分为一个检验批不足50 间也应划分为一个检验批

　　416 检查数量应符合下列规定:

　　1 室内每个检验批应至少抽查10% 并不得少于3 间不足3 间时应全数检查

　　2 室外每个检验批每100㎡ 应至少抽查一处每处不得小于10㎡

　　417 外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实

　　418 抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15d罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3d

　　419 室内墙面柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求设计无要求时应采用1:2 水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m 每侧宽度不应小于50mm

　　4110 当要求抹灰层具有防水防潮功能时应采用防水砂浆

　　4111 各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干水冲撞击振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护

　　4112 外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固

　　42 一般抹灰工程

　　421 本节适用于石灰砂浆水泥砂浆水泥混合砂浆聚合物水泥砂浆和麻刀石灰纸筋石灰石膏灰等一般抹灰工程的质量验收一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收

　　关于建筑装饰装修工程质量验收规范的内容还有很多，小编就不全部列举出来了，如果大家想了解全部，可以网上搜索相关的文本介绍!

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时间4-5小时左右

验收楼梯坡度:楼梯坡度指的就是楼梯的倾斜度。一般来说，倾斜度越高的楼梯，楼梯的层数越少，楼梯占用的面积越小，但是爬起来愈加吃力。反之，倾斜度越低的楼梯，楼梯的层数越多，楼梯占用面积越多，爬起来较省力。

验收楼梯护栏、扶手:根据《中华人民共各国建筑工业行业标准:住宅楼梯、栏杆、扶手〉规定，室内共用楼梯扶手高度，自踏步中心线量起至扶手上皮不宜低于900mm，水平扶手超过500长时，其高度不宜低于1000m。

验收楼梯踏步尺寸:按照国家标准来说，公共楼梯的踏步的高度为160-170m，常见家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准来设置的。目前市场上出售的家用成品楼梯的高度-般在170-210mm, 180mx左右是最经济适用的选择。

验收梯段高度:最后，在家装楼梯安装验收规范中有一条就是， 验收楼梯梯段高度，即两个楼梯平台之间的高度。新通则规定楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不直小于220m。

房屋质量验收标准一：入户门检查

1 检验标准

（2）门的割角、拼缝应严密平整；

（3）门与墙体间缝隙的填嵌应饱满；

（4）门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm，门扇的表面平整度允许偏差为2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm；

（5）安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为15～25mm；

（6）毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于35cm。

2 业主如何查验入户门是否符合房屋质量验收标准

通常情况下，业主应当对入户门的以下方面进行检查：

（1）门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况；

（2）门扇检查：门扇有无无变形、开裂问题，面漆外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法；

（3）门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常；

（4）开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门锁紧后是否有晃动；

（5）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

（6）密封检查：门扇掩缝是否在25mm以内。

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题，如门表面轻微的小刮花、碰伤等，严重的有面板开裂、深长的划痕等，可能是施工过程中对门造成了损坏，小问题的损坏可以通过现场修补和补油漆进行修复，严重的损坏可以将门反厂维修；入户门与地面的留缝宽度不满足要求（小于35cm）时可以要求反厂锯短处理（注：关于返厂维修和锯短处理的确定一般尽量由物业现场说服业主，一般不随便允诺业主决定，可请地产工程 部评判决定）；门锁的问题一般会出现在装修使用期间，入发现钥匙可以通用，锁打不开等问题，经过现场确认出现质量问题的可以要求更换。

房屋质量验收标准二：铝合金门窗检验

1 检验标准

（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；

（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为25mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；

（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；

（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；

（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；

（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。

2 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：

（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；

（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；

（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；

（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；

（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。

对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。

房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验

检验标准：

1 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；

2 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；

3 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于105m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于110m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于011m。

一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。

房屋质量验收标准四：地面检验

1 地面检验标准

（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；

（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;

（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。

2 业主应当针对地面的以下方面进行检查

（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；

（2）地面是否存在倒返水和积水现象；

（3）地面水暖预埋管线是否有标识；

（4）地面是否预留装修地面做法。

房屋质量验收标准五：墙面检验

1 墙面检验标准

（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；

（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；

（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；

（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。

 一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。

2 一般裂缝检查重点

墙面裂缝和楼板裂缝是业主收楼时关注的重点，必须认真对待。一般裂缝检查的重点如下：

（1）检查房屋外墙是否有裂缝（有漏水的隐患）；

（2）承重墙是否有裂缝，裂缝是否贯穿整个墙面且穿到背后，是否有倾斜性裂缝（有结构安全隐患）；

（3）承重墙是否有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝（有结构安全隐患）；

（4）检查楼板（地面和顶板）是否有对贯穿型裂缝（与房屋横梁平行的裂缝），根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第811条规定，条规定，裂缝宽度在现行设计规范允许范围（03mm）内属一般缺陷，不影响现浇板的承载能力；

（5）检查楼板（地面和顶板）是否有受力裂缝，这种情况一般出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般表示为与墙角呈45度的裂缝、与横梁垂直的裂缝等，这种裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。应该说这类裂缝往往对结构安全和耐久性都有影响，是需要认真对待的；

（6）阳台、雨篷等悬挑结构板是否有贯穿裂缝（有结构安全隐患）

房屋质量验收标准六：防水检验

检验标准：

（1）防水层表面应平整、无鼓泡、折皱等缺陷，刚性防水层无酥松、开裂、起砂等弊端，防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；

（2）细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏。

房屋的防水质量是业主重要关注的质量问题，防水检验主要包括卫生间、阳台、厨房、屋面、外墙、外墙门窗、空调洞口的防水检验。其中卫生间、阳台、厨房、屋面业主在收楼时会要求做24小时的闭水实验进行检验。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

房屋质量验收标准七：给排水检验

毛坯房除了预留管道几乎没有说明给排水设施，也不安装卫生间器具。业主重点检查的是以下内容：

（1）现有阀门、龙头检查：位置是否合理，开启、关闭是否正常，水路是否通畅，无破损、锈迹、无滑扣失效、滴水现象；

（2）管道是否固定牢固，安装是否平直整齐，管道有无破损，接头是否完好；

（3）预留上水堵头、管线等是否考虑装修面层尺寸，水堵头是否打开；

（4）水表检验：水表安装是否符合规范，水表接头是否紧密完好，有无空转现象；

（5）排水管道检查：排水管道有无直角、死角；接头是否紧密完好，接口处有无渗漏，管道是否畅通，管线是否固定、安装整齐、无破损；楼上下延管道是否过长过低影响装修；

（6）排水口、地漏口检测：是否有地漏，地漏位置是否合理，排水口、地漏口是否完整，是否封口严密；

（7）排水口应进行封堵，防止垃圾进入排水管道发生管道堵塞。

房屋质量验收标准八：电气检验

对于毛坯房的电气和设备业主重点检查的是以下内容：

（1）分户配电箱检查：配电箱安装垂直度符合国家规范要求；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活；箱内各开关、漏电保护器动作正确，控制范围正确；箱内结线整齐，回路编号齐全，正确；倒想与开关连接牢固紧密；

（2）电表检查：电表安装符合规范，在关闭总闸后无电表空转现象；

（3）开关插座检查：开关、插座面板表面清洁、无损坏；开关控制范围正确；开关切断相线，单相两孔、单相三孔插座的相、零、地接线正确；暗开关、插座的盖板安装牢固、紧贴墙面，四周无缝隙；导线接线符合国家规范要求；

（4）照明检查：灯具安装牢固、位置正确；

（5）其他弱电系统：对讲门禁、安防、音响系统等的验收应遵循相应的国家规范标准。

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导语房子可谓是每个家庭最重要的财产之一，这得来不易的房子在费尽心思地规划装修后，更是难得宝贵。所以这好不容易装修好的房子在最后竣工验房的时候更加要仔细检查疏漏，一旦出现问题要及时解决，否则后患无穷，更影响了一家人的生活质量。那么，装修完后如何验收呢？下面，一起来看看吧！

装修验房标准墙面装修验收标准检查墙面有无色差、开裂、脱皮、透底等现象，或者有无出现锈点等质量问题。用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度，按照国家要求阴阳角的偏差不能超过3毫米。用伸缩响鼓锤敲一下，看是否有空鼓，若有空鼓可能会有墙面脱落或开裂的风险。往墙上泼一点水，用手摸后，查看手上是否有泥浆，没有说明墙面的耐水腻子合格。地面装修验收标准首先要检查地面外观，观察是否有色差、裂缝、缺口等问题。地面平整度是地面装修验收的基本规范，可以使用垂直检测尺进行检测。在远离地漏的位置撒水，看水的流向及积水情况。若积水不退，则地面坡度不符合要求。敲击地砖，通过敲击响声判断空鼓与否。如果是木地板，可走动感受地板发出的声响。吊顶装修验收标准龙骨吊顶固定完毕后，要进行一次全面检查和校平，并检查安装位置是否正确。罩面板不应有气泡、裂纹、缺损等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。穿孔板的孔距应排列整齐，胶合坂、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽。吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求。水电工程验收标准水路验收：查看管路是否牢固；看水管给水是否畅通，有没有漏水现象；下水是否顺畅。电路验收：通过灯具试亮、开关来看看照明、通电是否正常，或用试电笔对插座进行测试。木工工程验收标准应保证木工项目装饰装修表面的平整，没有起鼓或破缺。正常的转角都是90度的，特殊装饰、装修设计因素除外。装饰装修拼花是否严密、准确，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑，多个同样装饰造型的还要确保造型的一致。门窗验收标准门窗的推拉是否顺滑，表面是否平整，是否有严重划痕，型材是否有开裂或是断裂现象。观察门窗的各个附件是否安装到位，比如说螺丝有没有拧紧，配件的边缘是否牢固。门窗关闭时，扇与框、扇与扇是否有明显缝隙，密封条是否松动、脱落、外露。涂饰工程验收标准油漆的表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹，清漆木纹要清晰，并且无大面的裹棱、流坠和皱皮，颜色要保证基本一致，无刷纹。乳胶漆不能出现脱皮、漏刷、透底，必须保障大面夫流坠、皱皮，而且表面颜色一致，无明显漏刷和透底，刷纹通顺，喷点均匀。精装房验收注意检查“三书一证一表”如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，这是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记。

空气检测51Dongshi小编了解到在验房的时候，要确认空气质量是达标的。如果开发商不能提供合格的空气检测报告，则视为房屋质量不合格。站在维权的角度，业主是可以要求退房的。

核实建材型号比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

结构验收收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好。发现精装修房结构与合同不符，一定要在入住前向开发商提出。

家装竣工环保监测装修竣工验收报告装修完工验房流程先看外部为防止出现遗漏的情况，按照由外至内的顺序依次验收，如果计划中有护栏、护窗等项目就应该先安排这些项目施工，然后再说室内的项目。

再查内部如入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气等情况。建议从先上后下，也就是先查顶部、高处的工程。

后测相邻约好楼上楼下业主，检查楼上的地面、自己的天花板、自己的地面和楼下的天花板是否存在漏水渗水现象，同时记录水表的情况。

装修验房工具空鼓锤/榔头手持空鼓锤轻敲地面或墙面，根据声音来判断是否是空鼓。若空鼓处较多，说明房屋质量不合格。

垂直检测尺MaiGoo编辑了解到垂直检测尺可检测墙面、瓷砖是否平整、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整。

游标卡尺游标卡尺是一种测量长度、内外径、深度的量具。

万用表可测量直流电流、直流电压、交流电流、交流电压、电阻和音频电平等

手电用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方，可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

电笔验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。

扫帚主要用于清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土。清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼。

其他硬质球、靠尺、卷尺、水桶、水管、漏斗、打火机、蜡烛等。

装修完工常见问题工程延期怎么办51Dongshi网编提醒这时应分清装修延期原因和责任方。如果装修延期是由于施工单位造成的，业主则应该按照合同办事，努力争取自己的合法权益。根据装修签订的合同中，注明了具体的违约金额和细则的，严格按照合同执行。

装修验收不合格怎么办如果是装修公司装修的，关于验收细则在合同中是有说明的，在验收合格之前，你可以不要交付尾款。如果是找游击队装修，就要看你们当初有没有签订合约，如果没有，那便需要现场协商处理，他们理应为你返工。

装修验收合格后又出现问题怎么办验收合格并不代表撇清了装修公司的责任，而只是确保了业主有更好的入住环境。装修有一定的保修期，入住后出现问题，装修公司也应该负责。

装修问题如何维权找装修公司：如果出现质量问题，消费者应该先冷静下来，把出现的问题整理清楚，然后找装修公司里专门负责处理问题和解决纠纷的客户维护部或质检部协商，共同寻找解决问题的途径。找有关部门：如消费者协会、各地家装委员会、工商部门，相关部门应根据业主和家装公司的申诉做出进一步调解意见，如果其中一方不满意，双方可以另行解决。寻求法律武器：运用法律武器，解决家装纠纷，首先要找专业律师，然后向当地法院提交诉状，经庭外调解，如成功，当事双方签署调解书，否则，法庭委托家装技术服务中心进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。推荐阅读01开荒保洁多少钱？什么时候做？开荒保洁内容及注意事项装修后，地面会留下很多建筑垃圾和装修垃圾，只有将这些废弃建材垃圾全部都处理干净才能够安心的

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