五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方饥判法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
购房过程中涉及的法律问题
作为购房者来讲,是老百姓一生当中一个非常重要的问题,就是说先得安居才能乐业,所以,对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题,不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露,其实,很多问题应该说是如果购房者比较谨慎,对于购房的知识比较了解,很多问题是可以避免的。
个人在购房中,大体上分三个阶段。
第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要含塌的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。
第二,签订认购书和商品买卖合同,这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证,我后面会讲什么叫五证。交付定金,签订认定书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记,这是购房中的第二个阶段。
第三,交房和办理产权登记,就是开发商在办理完登记后,签收“两书”,接受物业,申领产权证。
具体讲,涉及到一些法律问题。
第一,如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告,在阅读售楼书的时候,首先要注意售楼书中是否有商品房的预售许可证,这是对开发商资质衡量的一个重要标准。为了确认预售许可证的真实性,一个是可以通过在互联网上查询、核对,核对这家房地产开发商是不是名副其实的,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否购买。阅读中要明确售楼书中广告的信息,谈肢圆有些开发商会采用一些比较模糊的方式说明,比如说多少多少分钟的车程,10分钟的车程、5分钟的车程来说明它的地段是多少合适、优越,那这5分钟车程和10分钟车程的伸缩性就非常大了,你是开的小轿车还是公共汽车,是什么时速的,所以用几分钟的车程确定地段的位置,这已经被国家工商局认定为是违法的广告。可是,往往在售楼书中都有这个,我们应该特别注意。
怎么保证售楼书的内容具有法律效率?我看到售楼书之后确实非常感兴趣,但是又怕最后买了房子以后,不象售楼书中所描述的那些美妙?怎么办?根据法律的规定,如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力,就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中,这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境,这么好的户型、这么好的地段,想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务,就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。这样的话,一旦开发商没有按照售楼书写到商品购销合同里约定的条款履行义务,他就要承担责任。
在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,提醒购房人要注意,认购书里的定金和订金的区别,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有特定定金的规则,它有特定的法律内涵,叫做给付定金的一分不履行债务的无权要求返还定金,接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用,它只是起担保作用,叫做给付订金的一分不履行债务的可以要求返还订金。所以,在认购书中写的定金一定要分清是哪个“定”(订),因为有不同的法律概念。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款,买房应该在签订认购书多少之日起买房,否则的话不给退还。
建议,购房者在签订认购书的时候,将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。
认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同,签订买卖合同就应该非常慎重的对待,因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷,购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。所以,在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。
那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。
住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。
也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。
在购房的过程中还涉及到一个问题,在有些情况下,在什么情况下签订房屋的限售合同,在什么情况下签订预售合同。限售合同是你想买的房屋已经竣工验收并交付使用了商品房,这个时候开发商和购房者签订的是房地产的限售合同。如果你购买的房子尚未竣工验收,就是期房,这个时候签订的是房屋的预售合同。
商品房销售面积的计算问题,有三种计算方式。一个是按套计价,一个是按建筑面积计价,还有一个是按套内建筑面积计价值。通常,按套内面积计价的方法比较少用,而通常用的是按照建筑面积,它是指按住宅面积外围线来计算。一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和,是对购房者最为有用的是套内的使用面积,因为这种面积是购房者真真切切能够具体使用的。所以,在签订商品房买卖合同的时候,要把套内的建筑面积和公摊的面积写清楚。
所以,购房的时候购房者特别关注面积,一定要明明白白、真真切切的在合同里写清楚我本身的使用面积是多少、分摊的公用面积是多少,这样才能有效的避免使用面积缩水给消费者带来的坏处。
在购房过程中,怎么处理面积的误差呢?通常在标准的商品房买卖合同里,面积差异的处理方式有两种,一种是双方自行约定,只要双方约定使用面积不能大于1%,或者05%,都可以,只要是双方约定都可以,多了怎么办、少了怎么办都可以约定。通常,现在房地产开发商提供的房屋购销合同都不是这样,都有一个比的绝对值,通常是3%。面积误差比绝对值在3%以内的通常约定据实结算房款,面积误差比绝对值超过3%,购房者或者退房或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房。还有一个问题,在商品房购销合同中,通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里,开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力。按照我们国家的规定,不可抗力应该是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,比如说地震、发洪水等等,这种是不能预见、不能避免、不能克服的客观情况,这种不可抗力才能够免除开发商延期交付房屋的责任,也就是说免责。如果不是这种情况,就不能约定成不可抗力,一般开发商通常把不可抗力的范围扩展了,比如说施工中如果遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决,比如说契约协定后政府颁布的法规和原来不同,比如说施工配套的批准和安装的延误,都认定为不可抗力。从法律角度讲,我们觉得对购房者是不公平的,等于把不可抗力的范围扩展了。所以,建议购房者对于不可抗力这个条款一定要仅仅把握住三个条件,就是不能预见、不能避免、不能克服的情况下,约定在最小的范围内,不要扩展,扩展以后,延期交房的时候,他都可以说我免责。
还有一个基本问题,购房合同的签订是跟谁签订?很简单,签订购房合同,应该是跟房地产开发商签定合同。但是,目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动,中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同,就是说中介公司不能以他的名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商,而不能委托中介公司,以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示,签订商品房买卖合同的时候,要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几,还是百分之几,这些比例数字,作为购房者一定要注意,稍微差一个百分数,很多东西就差很多。
在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。
第三,要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。
第四,明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。
第五,应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
第六,明确退房的责任。购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写名在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。
最后,购房者在购买商品房的时候是否需要聘请律师。在商品房的买卖中确实涉及到很多专业方面的法律知识,普遍的购房者很难一下子了解熟悉这些问题,因此为了减少风险,预防买卖合同中的陷井,建议购房者在购房的过程中聘请律师,把相关的事情请律师办,虽然要支付一些费用,但会降低风险。
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作为加拿大西海岸最大的城市,温哥华的购物中心也是聚集在城市周围,那么温哥华有哪些值得一去的购物中心呢?这些商场有什么特点?可以买什么物品?接下来,边肖整理了一些相关内容供你参考,希望对你的生活有所帮助。
1、罗伯森大街RobsonStreet
罗伯逊街(RobertsonStreet)罗伯逊街位于温哥华市中心,是购物狂的天堂,也是来温哥华必去的地方。大多数商店位于伯拉德街和布特街之间。除了各种品牌的服装店,还有护肤品店、化妆品店、纪念品店、书店、唱片店,还有加拿大最好的皮具品牌——Roots的店铺。这条街上有许多世界级的大牌专卖店,如爱马仕、蒂芙尼珠宝、博柏利等。所以被称为温哥华的“第五大道”一点也不为过。除此之外,这条街上还有很多正宗的餐厅,从甜品店、咖啡店到世界各地的各种风味都有。逛完街可以找地方享受美食。也是时尚达人聚集的地方,在这里可以大饱眼福,了解当下的流行趋势。街上经常会有非常罕见或豪华的高调跑车经过这里。
地址:登曼街交叉口东
怎么去:可以选择坐5路车到市区,直接到罗布森站,下车。或者乘地铁到伯拉德站或温哥华市中心站,然后向南走两个街区。
2、太平洋购物中心PacificCentre
位于时尚前沿,市中心。太平洋购物中心(PacificCentre)是温哥华的顶级购物目的地,包括HoltRenfrew奢侈品店、HarryRosen奢侈品男装店和苹果电脑店。品牌包括MaxMara、迈克高仕、StuartWeitzman、Aritzia、BCBGMAXAZRIA、ClubMonaco、蔻驰、Fossil、JCrew、Holister、HM和Sephora化妆品旗舰店等。
地址:加拿大温哥华格兰维尔街609号
怎么去:可以选择乘坐Skytrain,在温哥华市中心站下车,就在对面。
营业时间:周一、周二、周六10:00-19:00;周三至周五10:00至21:00;以及周日和法定节假日11:00-18:00。
3、MetropolisatMetrotown
MetropolisatMetrotown是不列颠哥伦比亚省最大的购物中心之一,其商店全年都提供不同的优势。作为卑诗省(BritishColumbia)最大的购物中心,Metrotown拥有各类店铺450多家,商品包括男女精品时装、鞋子、手表、珠宝、体育用品、电子产品、化妆品等。还有一个大型美食广场(美食区),您可以在这里休息和补充能量。有各种各样的食物,从美式快餐到中式简餐。同时,这里还有**院,可以让购物和娱乐停下来。
地址:卑诗省伯纳比市国王路4700号1139室V5H4M1
电话:6044384715
4、格兰维尔岛公共市场GranvilleIslandPublicMarket
格兰维尔岛公共市场(glanvilleIslandPublicMarket)是一个农贸市场,有近50家商店出售当地农产品。在这里你可以品尝当地人的日常食物,购买各种新鲜的当地水果和海鲜。
地址:中国北道格兰维尔岛约翰斯顿杜兰路
电话:001-604-666-6477
5、Richmond夏季夜市RichmondSummerNightMarket
对于温哥华的华人来说,夜市一定是他们不够熟悉的夏日好去处。如今,里士满的夏夜会更加热闹,因为里士满市政府已经批准增加一个新的夜市。新的RichmondNightMarket就建在Riverstone赌场旁边,商家数量增加了不少。以前的夜市,夏天的夜市,在以前的家得宝里面。
地址:里士满瓦肯路12631号
营业时间:夜市只在5月底营业,周五周六周日营业。
6、大统华超市(列治文分店)TTsupermarket(Richmond)
大温哥华有很多大同中国超市。这是中华超市,基本上卖各种零食,调料,饮料等。在中国很常见,还有很多日常用品。还可以在这家超市买到各种熟食港式小吃,包子、馒头、花卷等面食菜肴,还有各种成品素菜、肉羹,可以打包带走。大统华超市在温哥华、里士满、本纳比、西温哥华等游客集中的地区都有门店,游客可以轻松满足他们的中国胃。
地址:坎比路1000-8181号。不列颠哥伦比亚里士满V6X3X9
怎么去:你可以乘地铁在香港仔站下车,就在香港仔中心对面。
温哥华作为加拿大西海岸最大的城市,商场也是聚集在城市的周围,那么在温哥华又有哪些值得去逛的商场呢这些商场分别有什么特色呢可以购买到哪些所需物品呢接下来,小编为大家梳理了一些相关的内容,以供大家参考想,希望对您的生活有所帮助。
1、罗伯森大街RobsonStreet
罗伯森大街位于温哥华市中心的罗伯森大街(RobsonStreet可谓是购物狂们的天堂,也是一个来温哥华必去的地方。大部分店铺聚集在BurrardStreet和ButeStreet之间,这里除了有各个牌子的服装店外,还有护肤品店、化妆品店、各种纪念品店、书店和唱片店等,以及加拿大最好的皮具品牌—Roots的门店的。在这条街边还有许多世界级大牌专卖店,如爱马仕、蒂凡妮珠宝、巴宝莉等,因此被称为温哥华的“第五大道”一点也不为过。除此之外,这条街上还有很多口味地道的餐馆,从甜品店、咖啡店到世界各地风味一应俱全,购物之余可以找到享受美好餐食的地方。这里还是一个时尚达人聚集的地方,可以一饱眼福,了解当前时尚潮流趋势。街上经常还有非常稀少或奢华高调的跑车穿过这里。
地址:eastfromtheDenmanStintersection
到达方式:可选择搭乘去往Downtown方向的5路公共汽车,直达Robson站,下车即是;或选择搭乘地铁到达Burrard站或VancouverCityCentre站,出站后向南走两个街区即是。
2、太平洋购物中心PacificCentre
位于时尚尖端,坐落城市中心,太平洋购物中心PacificCentre是温哥华的顶级购物目的地,包括国际知名品牌云集的HoltRenfrew奢侈品店、HarryRosen高档男士服饰用品店和苹果电脑店Apple,品牌专卖店包括MaxMara、MichaelKors、StuartWeitzman、Aritzia、BCBGMAXAZRIA、ClubMonaco、Coach、Fossil、JCrew、Holister、HM和Sephora化妆用品旗舰店等。
地址:609GranvilleStreetVancouver,BCV7Y1G5,Canada
到达方式:可选择搭乘Skytrain(天车至VancouverCityCentre站下车,对面就是。
营业时间:周一、周二、周六10:00-19:00;周三至周五10:00-21:00;周日和法定假日11:00-18:00。
3、MetropolisatMetrotown
MetropolisatMetrotown是不列颠哥伦比亚省最大的购物商场之一,里面的店铺全年都提供不同的优作为BC省(大不列颠哥伦比亚省最大的商场,Metrotown有超过450家各类商店,商品有男女精品时装、鞋、手表、首饰、运动用品、电子产品、化妆品等,里面还有一个很大的FoodCourt(饮食区可供休息和补充能量,有从美式快餐到中式简餐等各类食物,同时,这里还有一家**院,让购物、娱乐一站式不停歇。
地址:4700Kingsway,Suite1139,Burnaby,BCV5H4M1
电话:6044384715
4、格兰维尔岛公共市场GranvilleIslandPublicMarket
格兰维尔岛公共市场是一个农贸市场,有近50家店铺出售当地的农贸产品。在这里你可以品尝到当地人的日常食物,购买各种新鲜的当地水果和海鲜。
地址:cnrJohnstonDuranleauStsGranvilleIsland
电话:001-604-666-6477
5、Richmond夏季夜市RichmondSummerNightMarket
对于温哥华的华人来说,夜市一定是再熟悉不够的夏日好去处。如今列治文夏季的夜晚将更加热闹了,因为列治文市政府已经批准增加一个新的夜市。新的RichmondNightMarket建在河石赌场旁边,商家也增加了不少。而原夜市SummerNightMarket在旧址HomeDepot。
地址:12631VulcanWay,Richmond
营业时间:夜市是5月底才开,周五、周六、周日开放
6、大统华超市(列治文分店TTsupermarket(Richmond
大温哥华地区有多家大统华超级市场,这是中国超市,里面卖的基本都是在中国很常见的各种零食、调味料、饮料等,还有不少日用品。你还可以在这家超市里买到现做的各种港式点心、包子、馒头、花卷等面食,以及多种成品的素菜、荤菜汤,打包带走。大统华超市在温哥华、列治文、本拿比、西温哥华等游人集中的地区都有店,游客可以很方便的满足自己的中国胃。
地址:1000-8181CambieRd,Richmond,BCV6X3X9
到达方式:可选择搭乘地铁至AberdeenStation站下车,就在AberdeenCentre对面
WDF免税店是温哥华机场主要免税品牌店。与国内零售商品相比,其价格之便宜令人咋舌。商品种类繁多,包括香水、护肤品、化妆品和防嗮系列;红酒、白酒和香槟;香烟和雪茄;糕点糖果、各类纪念品以及旅游必备之物。
一楼里面有不少卖衣帽之类的免税店,不过说实话不是很吸引人,都差不多的东西。不少免税店,都是卖化妆品跟香水的,一直往北京的登机口走,一路上有不少,根本不用去找,就能看见但是我只记得进去的第一个最全,但是忘了店名了反正里面有中文服务其他的店里就没有,而且也是我第一个进去的店服务最好,我买香水的时候,她们特耐心的帮我试了N多所以不用担心会花时间找店,一路走过去就能看到很多,当时还看到BURBERRY和SW水晶的柜台。
下面内容是在民航局官方网上查到的:
国内航班旅客一律禁止随身携带液态物品
乘坐国内航班的旅客一律禁止随身携带液态物品,但可办理交运,其包装应符合民航运输有关规定。
旅客携带少量旅行自用的化妆品,每种化妆品限带一件,其容器容积不得超过100毫升,并应置于独立袋内,接受开瓶检查。
有婴儿随行的旅客,购票时可向航空公司申请,由航空公司在机上免费提供液态乳制品;糖尿病患者或其他患者携带必需的液态药品,经安全检查确认无疑后,交由机组保管。
来自境外需在中国境内机场转乘国内航班的旅客,其携带入境的免税液态物品应置于袋体完好无损且封口的透明塑料袋内,并需出示购物凭证,经安全检查确认无疑后方可携带。
是的,因为免税店是在办理完登机手续,进入候机区以后了,所以不用办理托运,是直接带上飞机的,免税店会在你买商品的时候索要你的机票查看,购买完商品,拿好免税店给你开具的购买票据,直接登机就可以,另外免税店的商品上都有标签,证明是免税产品
兰亭的护肤品还不错的。
盛世兰亭在全球范围内拥有深圳、上海、海南、美国、加拿大共七大分公司,以及深圳、海南和上海在内的三大生产基地,凭借傲人综合实力,屹立珠江长江各经济发展圈,雄踞中国金融核心地带,领擎日化未来。深圳兰亭完全是自有品牌和拥有自主知识产权的出口化妆品公司。
品牌:
深圳兰亭科技有限公司于1993年正式注册成立,主要从事精细化工原料、药用植物萃取、生物活性添加剂及天然高级系列化妆品等多种日化用品和生物制品的研究、开发、生产和销售。
二十年历史积淀的盛世兰亭已在中国的深圳、上海、海南,美国的洛杉矶、西雅图,加拿大的温哥华拥有了三大核心生产基地和六大金融营销中心。
兰亭科技一直致力于诠释全球女性柔美、自信的优雅内涵。自成立以来,兰亭科技在日化和生物领域领舰导航,集团旗下涵括“兰亭”、 “樱の秀”、 “美肌新原” 、“俊杰”、“Toppings”五大品牌。
-兰亭化妆品
我也12月底去哎一样Homestay 。
Van今年比往年都冷但是雨水少了 还是带件羽绒服吧
这是我在人人上看到的日志 觉得不错就自己收藏了
PS 日志中提到的卫生用品 女生专用的 每个月都要用这个东西能带多少带多少吧
一重要文件(报到注册时携带)护照、录取通知书(Offer)、入学确认函和雅思、各种与学历有关的公证件,如毕业证书、成绩单等、1寸彩色证件照片(15张) 2寸彩色证件照片(10张),各个国家(美国,加拿大,澳大利亚)地址电话等联系信息
二现金携带出关时现金不能超过5000美元或等值货币,超过部分可去银行换成旅行支票或汇票。
三书籍和文具
部分专业书籍:比如大学物理,大学化学,计算机书籍(国外很贵,邮寄很贵)
耐用的书包(双肩包2个,因为坏的几率太大了)、斜背包黑色水笔、圆珠笔、铅笔、橡皮、记事本、文件夹,打孔机,订书机,笔芯(若干)
四电子产品和软件
笔记本电脑(经过证实只要懂得安装电脑,还是国外的本子便宜质量好)
计算器(学工程的、数学的可以携带陪伴你高中三年的计算器)
电子词典(不要期望太高能用到这个东西)
手机(三频或者在国外签计划白送手机-朋友说Iphone又要出新款了>_<凸)
MP4、
数码相机、
移动硬盘:相关软件,电子图书。
工具软件:office, winRAR(解压缩), acrobat reader(读取电子文件),
语言软件:金山词霸
五衣物
上衣:长袖、短袖T恤衫、薄/厚休闲外套、薄/厚毛 衣、薄/厚风衣
下装:牛仔裤、休闲裤、运动裤、休闲短裤、薄裙正装一套内衣裤、薄/厚睡衣
鞋袜:休闲鞋、正装鞋、凉鞋、运动鞋、拖鞋、袜子
床上用品:床单、被套、枕套(被子和枕头可在当地购买,住在住宿家庭的不用准备)
箱包(建议选用轻便的帆布行李箱,飞机托运过程中摔碎的硬质箱子不计其数,包赔其次,你自己收拾闹心)
手提:不得超过5公斤(手提电脑不记入手提行李重量)
个人背包最好大小适中,旅行背包为上。(以我上次班级晚自习说明的时候带的大背包为例)
六日常生活用品
小包装的香皂,洗面奶、洗发液、沐浴露、面霜、梳子、牙刷牙膏、口杯、毛巾、SPF30+防晒霜
以上物品尽量带上,自己适用的,1-2件就OK,因为存在水土问题,需要适应的过程
(女生少量化妆品及卫生用品、男生剃须刀(化妆品类请放入托运行李中)
电池(电子词典,手电)
雨伞(1-2把)
太阳眼镜戴框架眼镜的同学,带树脂镜片眼镜1-2副戴隐形眼镜的同学,带上备用眼镜,药水2-3瓶
少量烹饪用具(在外租房,有多余空间带,煮饭的锅不用,平底煎锅可以带个,其他勺子铲子筷子视个人情况)
斜三线插头的接线板2-3个,
七药品(适个人情况而定)感冒药、肠胃药、过敏药、消炎药、薄荷膏、外用药等(请勿携带草药) 同时参考药品日期
特别提醒:温哥华地区常年多雨,所以防雨绸的运动衫以及冬天多雨季节的防雨衣服准备1-2件
推荐男生携带
(我走的时候甚至让朋友给我弄了条警用电棍,用充电电容的),手电,闹钟,电热毯(用的时候要注意~~),耳机(2副)
除了学习,就是生活了,想了下,还是列出的下列物品众弟子可以随机选择购买,其实个人认为如果不在乎的话,带着钱走就行了,不过到了一个新的地方肯定会忙碌一番,所以说与其出国后折腾自己,不如出国前准备充分:
具有选择的购买下列物品:
日化用品:化妆品类请放入托运行李中
洗发香波/着哩水/卫生棉球棒/洗面奶/剃须刀/剃须刀片/漱口杯/牙膏/牙刷/香皂/沐浴巾/香水/指甲钳/针线包/鞋油/鞋刷/粘钩/洗衣粉/洗衣皂/
加拿大温哥华购买地: Superstore,T&T台湾超市,Safeway
电子电器:
笔记本电脑/电子词典/5,7号电池/充电器/纽扣电池/cd机/mp3及录音笔/电饭煲/插座/计算器/电熨斗/电水壶/护眼台灯/鼠标/电话线/网线/手电筒/闹钟/电热毯/手机/耳机/麦克风/空白磁盘/
加拿大:A&B sound, Futrure Shop (至少在温哥华很有名,买完如果不满意15日内退货—看清收据)
服装鞋帽:
休闲长袖衫/正式场合衬衣/牛仔裤/保暖内衣/内衣内裤(多买,特别是女生)/夹克衫/风衣/防雨风衣/短袖体恤衫/睡衣/领带/腰带/秋衣秋裤/绒衣/帽子/手套/运动鞋/皮鞋/休闲鞋/拖鞋/凉鞋/袜子(多买)/短裤/游泳裤/女生游泳衣/正式西装一套/
加拿大温哥华: English Bay, Metrotown
床上用品:该项物品强力推荐国内购买
被子/被罩/枕头/枕套/枕巾/毛巾/薄被/床单/褥单/毛巾被/
学习用品:自带一部分,其实只要跟教育挂边儿的东西都相对贵点
打孔机/活页夹/订书机/文件夹/便签条/修正液/圆珠笔/笔芯/铅笔/签字笔/彩笔/橡皮/皮筋/双面胶/胶棒/书包/曲别针/专业书/英汉词典
加拿大购买: Superstore,staples
厨房用品:(唐人街和超市有卖,不过也都是国货,换个币种差不多,都是塑料的)
不沾锅(平底)(1个)/铲子(1把)/树脂菜盘(2-3个)/不锈钢盆/碗筷/汤勺/汤盆/刷子/水杯/水壶/菜刀
药品:超市药房有卖,不过要有医生的处方,很麻烦
消炎药/去火药/维生素类药品/感冒药/跌打伤药/驱蚊虫药/止咳药/女孩子用的止痛药/外伤用药
个人卫生用品:
隐形眼镜/护理液,女孩子的卫生用品(如果空间足够,强烈建议多带)
家里维修工具:
锤子/钳子/螺丝刀/其他工具若干
购买: Canadian Tire 一个工具箱(C$:10-12)
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