THE FACE SHOP是韩国牌，之前在网上做过很多功课，她家很适合亚洲人皮肤，粉质细腻。缺点是过半天皮肤出油后脸色黄。后来发现粉饼可能或多或少都有这种，亚洲人皮肤本来就黄还T区出油的关系。
我认为选干粉主要还是要看粉质够不够细腻，这样才决定上粉够不够自然。你可以去各大牌子的柜台试用，粉上到手上，粗粉用手指摸会在手指纹路里呈现白的指纹，细粉均匀。
我朋友用ZA的水，我劝她无效，结果整个脸就很干，有缺水纹。我觉得是里面有酒精成分。不是很看好ZA。
我的经验是护肤品用植物精油类的清爽滋养，化妆品用日韩系的适合亚洲人肤质。
如果只上干粉的话泡沫丰富的洗面奶就能达到彻底清洁。上妆的话比较难卸的防水睫毛什么的用油质卸妆油，美宝莲那个专门卸眼妆的很啊好用。一般用水状的卸妆液就成。秋冬用橄榄油卸妆，干净又滋养，但要用洁面产品彻底洗干净！
买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……最近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。
面积有“明”送有“暗”送
设备间变房间
位于江宁的中冶天城是一家今年刚开盘的新项目，位于九龙湖板块的东边，临近秦淮河。在广告宣传单上，这家楼盘提出的“0元一间房”令不少买房人心动不已，记者昨日也来到该项目一探究竟。
“您是要看这赠送面积啊，101平方米的户型送8平方米，有房顶，可以做成一个房间使用，很划算的。”售楼**跟记者推荐起这套两室的户型，如果加上赠送的面积，就应该算做是“三房”了。随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，工作人员说，这其实是开发商针对楼市淡季的一个卖点，这样一来，101平方米的房子就成了109平方米，单价也拉低了800多块。
入室花园成自家领地
河西宋都美域这个月新推了一批“楼王”级的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的装修成本之外，私密性也成为这家楼盘的卖点之一。记者上周以买房人的身份来到宋都美域参观，售楼**带领记者乘电梯进入样板间，到了指定楼层后，售楼**指着电梯口外大约5平方米的入室花园说，“这其实就是你家的私人花园。”
由于是一梯一户的设计，这处列入公摊面积的区域正如售楼**所说，完全成了私人花园。这还不算，进入室内参观时，在一间卧室的阳台外，是一处长廊式的设计，地面镂空，“您把这一块的地面覆盖起来，便又多了一处空间，这也是不计入产权证的面积的。”记者目测了一下，至少有五六平方米的面积。
最大赠送面积能达20平米
据粗略统计，目前南京楼市中有20家左右的楼盘有面积赠送，包括奥南的公园物业石林大公园、长发都市蓝瑟、江北大华[·锦绣华城、江宁的华菁水苑等等，总体上是通过赠送露台、阳台、院落、入户花园等形式“馈赠”，小的三四平方米，大的七八平方米，更有甚者，能达到20平方米。
城南一家楼盘宣布，他们将花坛、空调平台等建筑部分，调整为室内空间，最大的接近20平方米。100平方米的房子能获得20平方米的赠送面积，无疑格外吸引买房人。
开发商为何送面积
淡季促销博取眼球？
楼盘赠送的面积“靠谱”吗？在南京长江都市建筑设计股份有限公司总建筑师钟蓉看来，这其实是开发商不得以而为之的促销手段。
“就设计而言，由于现在采取集中供暖的小区越来越多，室内需要锅炉间，一般在建设时都会考虑到，通常2到3个平米基本就够用。”钟蓉说，有的开发商会要求设计成七八平方米的空间，交由买房人自行处理，其实就是多了个房间。她表示，这块面积是不会计入产权面积的，只是计入规划面积，只要规划部门通过审核，便没有太大问题。“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛。”
诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段。“价格是最敏感的，降多降少都很难，索性不降，直接送面积，变相降价。”一家地产机构的负责人认为，开发商这招还是很能吸引眼球的，江宁、城南等地几家楼盘以送面积为卖点，都有不错的销量，买房人也愿意“捡便宜”。以100平方米总价120万的房产计算，若赠送10平方米，单价便从12万降至109万，差价超过1000元。
赠送面积也有隐患
买房人应查看仔细!
俗话说“没有免费的午餐”，业内人士提醒买房人，面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。
“有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。”业内人士说，开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有面积，有可能违背了当初的规划设计方案，开发商等于是将一个“半成品”交付掉以规避风险，而购房者则是把“半成品”变成“成品”，自己要担责了。遇到这类情况，解决的方法就是向开发商索取规划方案，请专业人士查看赠送部分的设计，以判断是否违规。
此外，还有的房子，其厨房、卫生间等空间的窗户均朝向设备间，如果将设备间封闭使用，绝对影响通风；还有的赠送面积可能已经被计入公摊，成本早已摊进房价，买房人实际上已经“埋过单”。凡此种种，买房人在下手前别被“小便宜”冲昏头脑，多看多问，以免日后引发纠纷。
“送面积”手法盘点
1直接送面积
通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。
2送空间
主要通过45米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户，赠送面积更大。
3管道井变客厅
以小户型产品居多，开发商以管道井等理由报建，按照现行设计规范，此部分不计算面积。
4阳台变卧室
开发商在报建方案中设计为阳台，然后再搭建受力梁，待建成验收后，开发商再搭建楼板“拼”出一间卧室。
在业主缴纳的物业费收据上，注明着电梯门禁卡的有效期
本期周末小区见，我们来到了位于河西的长发都市蓝瑟公寓小区（以下简称蓝瑟公寓），该小区规模非常小，仅有一幢楼共计182户业主。然而就是这样一个“小”小区，我们栏目组近期却接到了多位业主打来的求助电话，说小区物业给电梯装了门禁，没交物业费的业主，就不给用电梯。据了解，蓝瑟公寓于2012年交付，物业服务单位为南京晢瑞物业管理有限公司，物业收费标准约为19元/㎡/月。现代快报记者 马文煜 文/摄
小区初体验
门禁、楼道对讲无法使用，安保松懈
本月14日，“周末小区见”栏目组对蓝瑟公寓进行了走访。该小区位于河西集庆门大街一带，规模较小，小区只有182户业主，属独栋公寓式小区。进入小区后，记者首先发现，蓝瑟公寓的大门、单元门的门禁，楼道对讲，都无法正常使用。大门口虽有保安值岗，但看到记者进来，保安却没有上前做任何盘问，表现松懈。而小区一个单元门出口，也横七竖八摆放了很多电瓶车，来往行人进出十分不方便。
记者随后查看了安全通道、绿化、地下车库、电梯等公共部位。除了地下车库有十分明显的潮湿现象外，其他情况基本上都还不错。特别是楼道、绿化带、电梯的卫生，保洁人员都打扫得很干净。
矛盾焦点
不交物业费就不给用电梯是否违规？
在小区里，记者看到了物业张贴的很多告示，“为提高安保条件，本公司将电梯安装了梯禁……且梯禁卡有时效限制，期满可去物业免费延时”。
“物业的意思是，你物业费交到哪一天，梯禁卡就可以使用到哪一天，如果不交物业费，电梯也就不能使用了。”业主孙女士（化姓）告诉记者。而在孙女士展示的一份缴纳物业费收据上，记者看到孙女士的物业费缴到了2016年2月，以及物业负责人用笔注明的“电梯门禁卡有效期至2月底”的字样。“装梯禁是好事，但不能和收物业费捆绑在一起啊，如果没有梯禁卡，坐不了电梯，我是不是要爬楼梯上18楼？”业主王先生表示。
在问卷调查环节，有近3成的业主对物业的做法表示不满：“将物业费与使用电梯强行捆绑在一起，是否有违规嫌疑？”有业主表示，安装梯禁后，上下楼都不是很方便，有时候来个快递或是朋友，都要自己下去接人。与其这样，还不如把单元门禁和对讲系统修好。但也有业主表示，安装梯禁是好事，可以让小区更加安全，只要自己按时缴纳物业费，梯禁卡就可以正常使用，没什么不妥。
各方声音
A
晢瑞物业：
梯禁卡到期可让保安帮忙刷卡
对于捆绑物业费和使用电梯的问题，记者找到了晢瑞物业在蓝瑟公寓的办公点，一位陈姓经理在接受记者采访时表示，业主口中“不交物业费就不给用电梯”的说法，在理解上是有偏差的。
“在做梯禁之前，我们至少征询过50户以上业主的意见后才实施的，我们也没有说过不交物业费就不能使用电梯，具体做法是：物业费缴纳到哪一天，梯禁卡的有效期就到哪一天，如果业主没有来交物业费，梯禁卡失效了，那也没关系。我们的工作人员，包括门口的执勤保安，都可以为业主刷卡，刷多少次也没有问题。我们也要求保安人员24小时在门口值班，帮助业主乘梯。我们是不存在把物业费缴纳和电梯使用捆绑在一起的。”
对于小区中发现的其他问题，陈经理也表示，由于晢瑞物业是今年9月份刚刚入驻蓝瑟公寓的，很多事情还在调整阶段，目前进驻两个月以来，公司已经投入了十万多元，将很多问题都解决了。之所以没有优先修复单元门禁而做了梯禁，是因为小区单元门是玻璃材质的，如果安装门禁，来回推拉存在安全隐患。后期会统一将小区各入口门禁修复工作完成，包括会在大门口设置人脸识别门禁系统。
“由于小区现在业委会尚未成立，我们与业主的沟通可能不是很到位，产生了很多误会，我们也希望小区尽快成立业委会，大家能有一个沟通的平台，我们也能及时听取到业主的意见。”陈经理表示。
B
市物业办：
同类投诉不少，在打法律“擦边球”
记者将蓝瑟公寓业主的投诉，向市物业办做了咨询，一位工作人员告诉记者：“市物业办曾接到过不少类似的投诉，但目前没有相关的法律法规对这一行为做出明确定性。”
“这样的投诉经常能接到，但没有任何法律或行业条例对这一行为做出过明确定性。我们也没有查阅到任何法院受理过的诉讼判决记录。所以物业的行为只能说处于法律灰色地带，在打‘擦边球’，但不能说是违法违规。”
该工作人员表示，建议蓝瑟公寓的业主可以与物业进行协商，如果没有结果，且该行为确实影响到业主的正常生活，可以就具体事项向人民法院提起诉讼。
如果在您居住的小区里，也存在着物业管理方面的问题，可以和栏目组联系。或通过关注我们的微信公众号“南京买房”，直接向后台反映，我们会在第一时间做出反馈。
《周末小区见》热线：84783461
小区业主满意率得分
调查项目 长发都市 满分
蓝瑟公寓
小区日常秩序 63分 100分
小区清洁卫生 72分 100分
小区绿化 64分 100分
公共设施维护 45分 100分
小区车辆管理 43分 100分
对小区物业服务总体打分 68分 100分
最早交付年限 约2012年
物业收费标准 19元/㎡/月
参与打分业主 数量30人
问卷设计单位：南京三江学院物业研究中心
备注：参与调查业主样本通过在小区随机抽取方式获得
主要问题汇总
小区门禁无法正常使用，设立梯禁不方便。
楼道口电瓶车乱停乱放。
地下车库拥挤，有车辆占用公共通道，将车停在进出口的地方。
保安管理有时比较松懈。
（以上回答发布于2015-11-18，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领
买房子送花园、送露台，甚至连七八平方米的房间都送……最近，不少看房的南京市民都有点“受宠若惊”，记者粗略统计了一下，目前市场上差不多有20家左右的楼盘均以赠送面积为“卖点”，小一点的送5平方米的露台，大的则有10平方米的设备间，开发商称赠送面积实为拉低单价，吸引客户眼球。然而专业人士建议购房时还应看仔细，以免有的违规搭建会引发日后纠纷。
面积有“明”送有“暗”送
设备间变房间
位于江宁的中冶天城是一家今年刚开盘的新项目，位于九龙湖板块的东边，临近秦淮河。在广告宣传单上，这家楼盘提出的“0元一间房”令不少买房人心动不已，记者昨日也来到该项目一探究竟。
“您是要看这赠送面积啊，101平方米的户型送8平方米，有房顶，可以做成一个房间使用，很划算的。”售楼**跟记者推荐起这套两室的户型，如果加上赠送的面积，就应该算做是“三房”了。随后，记者来到这家楼盘的项目现场，在工作人员的带领下实地考察了一番，从外面看，这处被称为“设备平台”的空间与普通阳台无异，而进入到房内，感觉这块空间是被硬生生“割去”，正对客厅的那堵墙上只留了一扇窗户。“交付之后您可以将窗户改成房门，再把‘阳台’封起来，就成了一个房间了”，工作人员说，这其实是开发商针对楼市淡季的一个卖点，这样一来，101平方米的房子就成了109平方米，单价也拉低了800多块。
入室花园成自家领地
河西宋都美域这个月新推了一批“楼王”级的房源，一共只有50多套，除了每平方米七八千元的装修成本之外，私密性也成为这家楼盘的卖点之一。记者上周以买房人的身份来到宋都美域参观，售楼**带领记者乘电梯进入样板间，到了指定楼层后，售楼**指着电梯口外大约5平方米的入室花园说，“这其实就是你家的私人花园。”
由于是一梯一户的设计，这处列入公摊面积的区域正如售楼**所说，完全成了私人花园。这还不算，进入室内参观时，在一间卧室的阳台外，是一处长廊式的设计，地面镂空，“您把这一块的地面覆盖起来，便又多了一处空间，这也是不计入产权证的面积的。”记者目测了一下，至少有五六平方米的面积。
最大赠送面积能达20平米
据粗略统计，目前南京楼市中有20家左右的楼盘有面积赠送，包括奥南的公园物业石林大公园、长发都市蓝瑟、江北大华[·锦绣华城、江宁的华菁水苑等等，总体上是通过赠送露台、阳台、院落、入户花园等形式“馈赠”，小的三四平方米，大的七八平方米，更有甚者，能达到20平方米。
城南一家楼盘宣布，他们将花坛、空调平台等建筑部分，调整为室内空间，最大的接近20平方米。100平方米的房子能获得20平方米的赠送面积，无疑格外吸引买房人。
开发商为何送面积
淡季促销博取眼球？
楼盘赠送的面积“靠谱”吗？在南京长江都市建筑设计股份有限公司总建筑师钟蓉看来，这其实是开发商不得以而为之的促销手段。
“就设计而言，由于现在采取集中供暖的小区越来越多，室内需要锅炉间，一般在建设时都会考虑到，通常2到3个平米基本就够用。”钟蓉说，有的开发商会要求设计成七八平方米的空间，交由买房人自行处理，其实就是多了个房间。她表示，这块面积是不会计入产权面积的，只是计入规划面积，只要规划部门通过审核，便没有太大问题。“增大了这一部分的面积，开发商其实是增加建筑成本的，目的还是为了多卖房子，毕竟现在市场不太好嘛。”
诸多业内人士也认为，在房价不轻易下浮的情况下，赠送面积是最为有效的促销手段。“价格是最敏感的，降多降少都很难，索性不降，直接送面积，变相降价。”一家地产机构的负责人认为，开发商这招还是很能吸引眼球的，江宁、城南等地几家楼盘以送面积为卖点，都有不错的销量，买房人也愿意“捡便宜”。以100平方米总价120万的房产计算，若赠送10平方米，单价便从12万降至109万，差价超过1000元。
赠送面积也有隐患
买房人应查看仔细!
俗话说“没有免费的午餐”，业内人士提醒买房人，面对开发商赠送的面积，还是应该查看仔细。
“有的赠送面积可能变更了规划设计，搞不好就成了违建。”业内人士说，开发商将房子交付后，买房人将附送部位变更为私有面积，有可能违背了当初的规划设计方案，开发商等于是将一个“半成品”交付掉以规避风险，而购房者则是把“半成品”变成“成品”，自己要担责了。遇到这类情况，解决的方法就是向开发商索取规划方案，请专业人士查看赠送部分的设计，以判断是否违规。
此外，还有的房子，其厨房、卫生间等空间的窗户均朝向设备间，如果将设备间封闭使用，绝对影响通风；还有的赠送面积可能已经被计入公摊，成本早已摊进房价，买房人实际上已经“埋过单”。凡此种种，买房人在下手前别被“小便宜”冲昏头脑，多看多问，以免日后引发纠纷。
“送面积”手法盘点
1直接送面积
通过阳台、入户花园等计算一半面积的户型或是直接赠送外置露台、地下室来吸引客户。
2送空间
主要通过45米以上超高挑空阳台或者客厅、阁楼户型来吸引客户，赠送面积更大。
3管道井变客厅
以小户型产品居多，开发商以管道井等理由报建，按照现行设计规范，此部分不计算面积。
4阳台变卧室
开发商在报建方案中设计为阳台，然后再搭建受力梁，待建成验收后，开发商再搭建楼板“拼”出一间卧室。
淡妆是可以的。
具体要求如下：在拍摄第二代身份证照片时要注意以下几个方面，首先衣服方面，要求不能穿工作服、校服、警服等制式服装；如果市民平日是戴着眼镜的，还是要戴着眼镜照相，如眼镜反光，可以戴无镜片的镜框代替。
其次，发型方面，一般不要梳太高耸的发型，长发者可放下头发，但头发不可遮挡眼睛、眼角；对于染发者，电脑会对染发者的头发进行自动检测，一旦发现颜色怪异，可能就会当做颜色偏差，测定为不合格相片。此外，最好穿深色、有领的衣服，最好不要穿灰色和白色，因为相片的背景是纯白色，这两种颜色最易融入背景，也会被视为不合格。
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