地下车库漏水怎么处理

随着生活水平的提高，汽车也随之普及，现在的楼盘在建立时都会相应的建设地下车库，地下车库作为汽车的栖息场所，汽车停放的时间要比开动的时间要多，哪天停放在车库内发现漏水怎么办

地下车库漏水原因

一些大型的地下车库都存在着渗漏水的现象，这个问题一直困扰着有车一族，且这种漏水很难处理，一般都是楼栋结构下沉变形造成的裂缝漏水;在建筑行业有着“十室九漏”的说法，一般都有结构裂缝漏水、墙内管道漏水、上空种植板漏水。

地下车库隐患及漏水处理方法

1、地下车库漏水如果不进行处理，极有可能引起结构稳定隐患;其裂缝中的水冲刷裂缝内部钢筋，长时间腐蚀会让钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，影响整个结构的稳定性，减少结构的使用寿命。

在施工前应确定缝隙内的宽度及深度，确定后打孔位置;还需对缝隙内的杂物清理干净并进行清洗，必要时使用高压水枪冲刷，将内部的浮浆、杂物彻底清洁，知道冲水时看不到杂质流出方可;清洁后使用速凝防水材料灌入，再使用发泡聚氨酯灌注直到所有缝隙灌满。

防水施工完成后还需在外侧铺上止水带作为最后一道防水防线。

地下车库漏水造成车辆损失由谁负责

地下车库漏水造成一些污渍流淌到车辆表面，造成表层油漆被水泥碳酸钙腐蚀;车辆需重新喷漆处理，那么喷漆的费用应该谁来支付

1、造成车辆损失的应找第一责任人开发商，如果服务还在质保期内，开发商无条件处理车库漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。

2、如果服务质保期已过，那么受损车主只能自掏腰包进行维修车辆;但漏水问题可找物业，物业对结构问题漏水可经业主同意后，启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

地下车库漏水是常见问题，我们碰到漏水情况应及时保留证据，楼栋还在质保期内的找开发商进行维修，保质期已过的找物业尽早处理，不然会造成一些结构隐患。

地下室漏水我们要找到原因来，这样处理起来就方便多了，主要还是要看你选择材料方面，材料好的这些方面都会少一些。

地下室漏水处理一般是比较复杂的工程，漏水的情况会比较复杂，首先看是否找得到渗漏点，如果有裂缝、沉降缝的漏水明显部位，可以找专业的堵漏人员针对性的进行补漏，如果大面积漏水渗水的，找不到漏水原因也找不到漏水点的，就需要大面积堵漏修复，从里面做普通防水处理是不可能修复的，因为地下室从内部漏水是背水面治理，地下的水是有压力的，普通的防水涂料还没有干固就已经被水的压力给冲洗了，具体的处理方案最好找专业的公司现场勘查一下，广州有一家专业地下建筑工程漏水治理的叫优栢盾堵漏，您可以先向他们了解一下情况，或者拍一下现场照片看看，应该会给你出方案，他们主要是采用背水面喷涂堵漏法，叫背水面渗漏停，新型独家堵漏技术，最好做之前签合约，这样会有保障。

假如地下车库局部漏水比较严重，则需注YY-17浆料堵漏。种植屋面开裂漏水的治理：大型商厦的屋面顶板为种植屋面，由于顶板混凝土开裂，造成防水层失败，漏水严重，采用赛诺技术，很好的解决了裂纹漏水的问题。兰州大型地下车库渗漏的治理：地下车库顶板和砖侧墙漏水，上面是人工景观湖，注浆效果不好，采用赛诺技术，喷涂后，再在表面涂背水一喷灵YY-36，耐久性解决了刚度比较弱，易变性部位的渗漏。