北戴河新区怎么回事

百度呀

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概况

北戴河新区地处河北省东北部，隶属首批沿海开放城市——秦皇岛，北依碣石，南临渤海，东隔北戴河，西至滦河，与南戴河隔河相望，总面积42581平方公里，海岸线长82公里。于2006年12月经河北省人民政府批准设立，2008年4月秦皇岛市委、市政府决定成立工委、管委会，实施对新区的领导和管理。新区地理位置优越，自然条件独特，有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖——七里海，22万亩连绵葱郁的林带，被誉为中国最美的八大海岸之一，是全国乃至国际上难得的宝地。新区将本着“错位发展、突出个性、彰显特色、塑造优势”的原则，坚持生态环保优先，崇尚人与自然高度和谐，瞄准科技生态研发、文化主题创意、综合会展经济、高尚休闲旅游、总部经济基地等主攻方向，着力谋划新思路，培育新功能，发展新产业，塑造新特色，建立新机制，采取新举措，打造以人文和生态为核心的中国北方休闲、旅游、文化新区，国际知名滨海休闲旅游度假胜地。是住建部公布的第一批国家智慧城市试点。[1]

编辑本段战略定位

坚持“人文生态立区、新型产业兴区”总方针，打造人文生态新亮点、沿海强市新引擎、新型业态新平台、城市发展新空间、特色滨海新城区！

2011年12月1日，国务院新闻办召开新闻发布会宣布：国务院批准实施《河北沿海地区发展规划》。 河北沿海发展（包括北戴河新区的发展）正式上升为国家战略。[2]

编辑本段产业发展优势

北戴河新区[3]拥有河、海、港、泻湖、沙丘、森林等自然结合的独特景观，汇集着“阳光、海水、沙滩、气候、深林、湖泊、沙山、温泉、鸟类、田园”等十大旅游资源，可与世界一流的旅游目的地相媲美，具备打造世界级阳光海岸的自然资源条件。

气候资源

北戴河新区属于暖温带半湿润大陆性季风气候。冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人，年平均气温11℃。受海洋的影响，夏季气温较同纬度内地偏低1至5℃。

生态资源

北戴河新区拥有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖——七里海，22万亩连绵葱郁的林带，被誉为中国最美的八大海岸之一。

沙丘资源

风成沙丘是北戴河新区的特殊地貌类型。新区区域内的新开口南北两侧是南北两股岸流与风流的交汇地带，沙丘增长快、高大，发育完好。该区域沙丘高度一般26-30米，河口北侧的沙丘最高达40余米。陡缓交错的沙丘，绵延无尽的沙滩和碧蓝的大海、葱郁的森林，构成了国内独有、世界罕见的海洋大漠风光。远眺沙丘，绵延起伏，犹如金**山脉，十分壮观，因而有“黄金海岸”的美称。

海洋资源

北戴河新区海岸线全长82公里，0至20米等深线海域面积354平方公里。沿岸分布着1-3公里宽的沙丘带。海岸至沙丘之间海滩宽度50-100米。海沙粒度在20目至80目的占80%。15米等深线平均距海岸约200米，5米等深线距海岸约15公里。夏季海水水温在260-270℃之间，0-5厘米平均沙温288℃。新区海水环境质量达到或优于国家海水二级标准，符合国家健康海水浴场水质要求。是国家二级保护的史前活化石-文昌鱼在全国最密集的生活区域，从而成为国家级海洋类型自然保护区，表明区域海水质量的历史性优良特性。海水透明度，春秋达9米，夏季大于1米，清澈透明，极少污染，是良好的天然浴场和沙滩活动场所。

林业资源

北戴河新区植被丰富，拥有林地22万亩，两个国家级林场。

编辑本段产业方向

以资源特色、未来趋势、错位发展、区域分工为定位依据，形成以高端旅游、科技研发、商务会展、娱乐休闲、文化创意、总部经济等新型业态为主导，以高新技术产业、种植园经济、海洋经济为支撑的产业体系。产业定位及发展重点

编辑本段自然地理

新区地理位置优越，自然条件独特，有中国北方最优质的沙滩海水浴场，世界罕见的海洋大漠，华北最大的泻湖——七里海，22万亩连绵葱郁的林带，被誉为中国最美的八大海岸之一，是全国乃至国际上难得的宝地。

科学决策

秦皇岛市是我国首批沿海开发城市，生态环境优越，旅游资源丰富，为了加快城市发展步伐，拓展发展空间，深化建设宜居宜业宜游“三宜型”城市的发展理念，努力打造“长城滨海画廊，四季休闲天堂”的旅游品牌，更重要的是将秦皇岛最美丽、最具有开发潜力的海岸线开发好、建设好，秦皇岛市委、市政府在深入调研、反复论证的基础上，提出了开发建设北戴河新区的战略构想，并于2008年4月成立了北戴河新区工管委。

北戴河新区开发建设的总体思路，可以概括为“12345”，即“一个目标”：以（低碳）生态为基础，以现代服务业为支撑，建设中国北方乃至世界上一流的旅游休闲度假目的地；“两项原则”：人文生态立区、新型业态兴区；“三个重点”：规划体系建设、基础设施建设、招商项目建设；“四条路径”：错位借力发展、集约规模发展、机制创新发展、统筹和谐发展；“五大定位”：人文生态新亮点、新型业态新平台、沿海强市新引擎、城市发展新空间、特色滨海新城区。

开发建设北戴河新区意义重大，一是有利于探索转变发展方式的新路径，深入实施旅游立市战略，形成有别于环渤海地区偏重二产结构的高端特色服务业集群，加快打造全省现代服务业发展先行区；二是有利于探索生态与经济双赢的科学发展新模式，保护这片重要沿海地带的生态环境，坚决杜绝低水平开发，把最美的海岸用于发展最生态的产业；三是有利于构建全省“环京津休闲旅游产业带”的战略新支点，拓展城市发展空间，带动城乡一体化，与曹妃甸新区、渤海新区错位互补，形成全省沿海地区发展的重要支撑点；四是有利于树立秦皇岛锐意科学发展的新形象，与北戴河有机呼应和融合，更好地完成暑期服务的政治任务。

产业定位

重点发展高端旅游、科技研发、商务会展、娱乐休闲、文化创意、总部经济等新型业态，高新技术产业、海洋、种植园等现代产业。

旅游产业

重点发展精品景区和景点的深度开发项目，高标准设计高档次旅游文化项目；海上旅游观光、海上运动、海上垂钓、滨海公园、海上巡游等海上旅游项目；夜间观光游、健康游、保健游、娱乐游等夜间旅游项目；岛屿度假游、动植物观光游、温泉康复等特色旅游项目；名牌节庆游、假日休闲游、会议商务游等项目。

现代商贸业

充分利用新区区域内海产品、花卉、分季节瓜果蔬菜等特色产业优势，建成集收购、保鲜、加工包装、以及集人流、物流、资金流、信息流为一体的辐射京津冀及东北地区的中心批发市场。

海洋产业：重点发展远洋捕捞业、近海养殖业及种苗基地、海产品加工基地和批发市场。

文化健康产业：重点建设影视文化基地、艺术中心、文化创意园、会议中心、医疗保健中心、休养疗养中心。

信息产业

重点发展城市通讯设施、互联网、程控电话、移动电话、微波和光线电讯、图文传真等。

体育休闲业：利用北戴河新区独特的资源优势，建设一批滨海特色高尔夫球场群、体育中心、四季体育训练比赛场馆、休养休疗中心等，发展体育训练、比赛。

编辑本段项目建设

一年快起步，三年见雏形，五年出形象。力争用3-5年时间，形成新区建设雏形；产业发展初具规模；经济引擎作用初显，五年后即2013年实现地区生产总值要力争达到全市当年新增部分的30%以上。

编辑本段规划布局

综合分析滨海地带的发展条件，统筹考量城乡协调发展，注重新区与主城区、两县的产业联系、信息联系、交通联系强度，空间布局延续组团隔离的城市发展风格，形成“一核两翼、三带四轴”的空间结构。

秦皇岛市北戴河新区总体规划图

一核，指新城核心，即中央商务区。选址在黄金海岸和大蒲河地带，作为城市中心区并向内做轴向发展。主要功能包括行政商务、金融贸易、信息服务、休闲娱乐、科技研发、总部经济、公共服务等。其中在大蒲河口以南打造高新技术研发及产业区，并向纵深发展。

两翼，指南戴河特色文娱产业区和七里海生态休闲度假区。南戴河主要在现有基础上引进一批大型文化娱乐项目，打造文化娱乐中心。谋划一批“欧式小镇”，与北戴河南北呼应，凸显城市魅力；借助七里海景观，并拓展水体面积，结合中国古典园林建筑特点，压缩建筑规模，形成极富魅力、极具特色的生态休闲度假区。

三带，指滨海景观休闲带、近海高尚生活带、内陆新型产业带。滨海景观休闲带，保护岸线资源，恢复生态，做好景观，形成新区发展大的环境背景。同时充分利用岸线、森林、湖河、湿地等资源，发展高端旅游休闲文化娱乐产业；近海高尚生活带，紧密结合旅游、商务、休闲、娱乐等，发展特色居住、生态居住和总部经济、旅游度假驱动型地产项目，凸显滨海生活品质；内陆新型产业带，以环境保护为前提，发展高新技术产业、种植园经济等现代新型产业。

四轴，指南戴河——留守营、牛头崖发展轴，黄金海岸——昌黎县城发展轴，大蒲河口——昌黎腹地发展轴，翡翠岛、滦河口湿地——七里海度假区发展轴。南戴河——留守营、牛头崖发展轴，突出文化娱乐、现代产业特色；黄金海岸——昌黎县城发展轴，突出城乡统筹、滨海城市特色；大蒲河口——昌黎腹地发展轴，突出高新技术产业、种植园经济特色；翡翠岛、滦河口湿地——七里海度假区发展轴，突出自然生态休闲特色。

编辑本段区位交通

北戴河新区地理位置优越，与国际著名的旅游避暑胜地、具有中国夏都之称的北戴河隔河相望，距北京280公里，距天津243公里，位于东北与华北两大经济区的结合部和最具发展潜力的环渤海经济圈和京津冀都市圈的中心地带，素有京津后花园的美誉。

新区交通便捷，京秦高速铁路、京哈、京秦、大秦四条铁路干线和秦沈高速、京秦高速公路、沿海高速公路、津秦高铁客运专线，102国道、205国道、261省道及正在筹建的京津秦城际铁路均可直接服务新区。便捷的交通，使得从北京到新区只需1个小时，天津到新区只需50分钟，沈阳到新区也仅花费1个多小时。

目前，正在运营的秦皇岛山海关机场已开通了至上海、广州、杭州、大连、黑河等国内数十条航线。2010年6月1日，秦皇岛北戴河机场已动工开建，为4C级机场，,年设计能力旅客吞吐量为50万人次，计划于2012年完工。修建完成后的新机场距离北戴河新区只有20分钟的车程，十分便捷。

在航运方面，秦皇岛港是已有百年历史的深水港，是华北、东北和西北地区重要的出海口，现与世界130多个国家和地区有贸易往来，海上客运可达大连、烟台和韩国仁川等城市，北戴河新区未来将规划建设一批高品位旅游码头，不仅可以与秦皇岛港形成互补，还能有效的提升新区的旅游航运能力。

新区通讯网络发达，可以与全国各地和230多个国家、地区直接通话。秦皇岛是中国3G网络的试点城市，目前，TD-SCDMA基站已经全部装完，总容量45万户，覆盖范围为秦皇岛全城，重点覆盖旅游场所和奥运宾馆等。

编辑本段发展现状

基础设施建设全面展开。总长度3105公里，投资近20亿元的昌黄连接线、抚南连接线道路工程已完成路面敷设，2011年6月底竣工通车；沿海公路分阶段改造、新区主干路新沿海路近期开工；供水、供热、供气、污水处理、垃圾无害化处理等公用基础设施建设已展开；配合市交通部门谋划建设综合性旅游码头项目，将与项目同步进行。

规划编制、土地收储等项工作同步展开。完成了城市设计、基础设施、专项规划，新区产业和空间布局规划、新能源利用规划、新民居建设规划、区域环评、河流防洪规划等专项规划编制正在进行；完成了南戴河二小区土地收储扫尾工作，中心区土地收储工作已经展开。

招商引资、项目建设取得实质性进展。重点推进项目20个，概算总投资约2000亿元。与恒大、万科、国华置业等知名企业合作，北戴河国家旅游度假中心等高端旅游项目2011年暑期前开工，项目建设前景喜人。

编辑本段骨干企业

南戴河国际娱乐中心

总占地55平方公里，是集滑沙、滑草、沙滩、娱乐、健身、参与、冒险、演出和观赏等多功能相结合的综合滨海大型游乐场所，是目前河北省单一景点收入最高的景点，正在申报国家5A级景区。

黄金海岸体育俱乐部

总占地1800亩，按照美国PGA标准设计，球道全场7253码，18洞，72标准杆，是北方最具特色的滨海、森林、沙地高尔夫球会。

沙雕大世界

总投资220万美元，依托于海滨沙山、沙丘进行艺术创作，雕刻了40多座沙雕艺术品，是滨海文化游的一大特色，并具有参与性。

恒大爆雷是在2021年。从2021年7月开始，大量与恒大合作的金融机构、恒大上下游合作企业、恒大宝投资人、恒大城市商票持有人和恒大的员工都发现恒大的支付能力出现系统性的问题，并开始维权和追债。

希望以上信息对回答您的问题有帮助。

你已经从这个单位离职了，那么到下个月发工资日的时候，就会给你发放工资，如果拖欠工资的话，你可以去劳动局申请劳动仲裁。

讨要工资。

关于讨要工资。工作中，你是否遇到过老板不发工资的情况。遇到这样的情形，你是如何解决的呢？或许很多人在遇到这样的情况时都不清楚自己要怎么办，怎样才能要回自己的工资。接下来，就来告诉你老板不发工资的解决办法。

一、无故拖欠工资的情形

《劳动法》第50条规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。此处的“无故拖欠”应理解为，用人单位无正当理由在规定时间内故意不支付劳动者工资。劳动部《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》中针对“无故”作了排除性规定：“无故拖欠”劳动者工资不包括：

(1)用人单位遇到非人力能所抗拒的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资;

(2)用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响；

在征得本单位工会同意后，可暂时过期支付劳动者工资，延期时间的最长限制可由各省、自治区、直辖市劳动保障行政部门根据各地情况确定。其他情况下拖欠工资均为无故拖欠。

二、解决方式

1、对于这种违法行为，最简单的方法是电话投诉到当地劳动执法监察大队，他们会依据《劳动保障监察条例》依法对用人单位进行监督检查，并责令其支付拖欠的工资。

2、还可依据劳动合同法第三十条的规定，用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。

3、最有效的是直接到当地劳动行政部门申请劳动仲裁(不收费，不用律师)，通过劳动仲裁下达的裁决书，向单位索赔，如果还不赔，可申请法院强制执行。

4、如果劳动仲裁不予受理或者仲裁不公，还可以在15天内向法院提起民事诉讼，直接通过法院判决执行。

5、按上述途径索取工资的同时，还可依据劳动合同法第八十五条的规定，要求单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向你加付赔偿金。

首先肯定一点，老板不发工资肯定是违法的，这个时候职工可以通过一些法律途径来维护自身的权益，比如到劳动监察部门进行投诉、申请劳动仲裁、提起劳动诉讼等。不管通过怎样的手段讨要工资，各位职工都一定不要冲动行事。

有的。

根据《劳动合同法》：如果职工主动辞职，是没有经济补偿金的。如果职工被辞退，单位是应该向职工缴纳经济补偿金的。

恒大裁员幅度超35%！近日，微博、贴吧、知乎等各大网络社交平台中的恒大内部员工爆料：恒大裁员，幅度超35%。恒大的员工爆出，集团内部强行要求各地区公司，抽调大量人员到恒大宝工作。

与往日裁员的方法不同，以往采取“末尾淘汰制”进行裁员，现采取新手段“恒大宝”进行变相裁员。

发展历程：

从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，恒大地产集团坚持“质量树品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发。

高效运作，以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为全国房地产企业的精品领袖。

碧桂园总资产175万亿，

总负债156万亿

经营性流动现金只有1808亿

仅2020年到期需要偿还的债务在5000亿以上!

扩展资料

房地产只是中国经济的一个缩影，也是债务问题的冰山一角。

如果经济停滞国企108万亿（2018年数据）的利息都是问题!

债务问题越滚越大，疫情只是激发了债务问题，按照这个趋势爆发更大的问题也是早晚的事!

这一切的根源就是传统的金融制度的问题，我们是要什么都不做坐等债务危机吞噬我们，还是要做点什么来阻止经济掉入无尽的深渊呢，

公共网络就是这样一个尝试，准确的说打磨了十年的一套系统性解决目前全球面临问题的方案，公共网络通过赋予企业发行提货权（企业可以用自己的历史信誉担保，用自己的产能背书），彻底解决债务危机，通过登记合约改变经济组织模式让每个价值贡献者成为所有者。

说起房地产公司，恒大、万科、碧桂园这三巨头是最提的最多的三家。

万科当老大太多年，各个方面都会曝光过度。

今天我们来分析下恒大和碧桂园。

恒大作为最先通过体育提升知名度的房企，是怎么布局人才战略的呢？

首先，管理层收入高以及超强执行力。

恒大在2018年开始取代万科，坐上了行业老大的宝座，恒大一直被称为发展速度最快的房企，2006年也才十几亿的销售额，今年估计要破5000亿，10年间200多倍的扩张速度，简直不要太恐怖。

不过我们注意到一个比较奇怪的现象，很多房企在快速扩张阶段都需要去发展相对成熟管理比较完善的同行进行大规模挖人，比如以前的龙湖现在的阳光城、旭辉等等。但恒大很少有这方面的动作，高管团队也相对稳定。这和恒大高度标准化的业务特点有关。

恒大是最早做产品标准化的企业。恒大旗下的材料公司、设计院有大量的人员，产品、建材等都是标准化的，集采率在80%以上，基本一套图纸可以全国通用。而且恒大在冲规模过程中也形成了非常精细化的运营管理体系。所以恒大对人才最大的要求之一是超强的执行力。其他龙头房企的人才到了恒大怕要水土不服。

恒大的执行力是所有房企中最值得推崇的。许家印主席晚上12点发布的要求，第二天早上9点就已经落实到全国各个公司，然后就有相应落实成果反馈。

相比去同行房企挖人及校招，恒大更喜欢通过校招培养自己的人才，忠诚度高。以前在快速扩张期，恒大校招的门槛相对较低，但近年来，恒大校招生的学门槛也越来越高，用恒大员工自己的话说是：恒大集团总部校招标准=985+个子高+长得漂亮+学生干部。而且很多校招生一进来就是经理岗，工作7、8年，经过历练就能做到中层骨干了。

总的看来，恒大人年轻、颜值高、执行力超强，工作抗压能力也要比其他房企更强才行。因为高速发展决定了整个公司常年处于一个高压的状态之下，加班是家常便饭，甚至会作为指标进行衡量。

但有付出也有回报，恒大的薪酬总额在行业位列前茅，但管理层和基层收入水平较为悬殊，只要你有能力、肯吃苦、熬得住，一旦做到了管理层，收益还是很可观的。而且据说恒大员工买房有优惠，优惠最高甚至可以去到7折，这样的优惠力度也是业内罕见了。

归纳起来，恒大一是强调执行力，现在也很看重学历和颜值；二是工作强度惊人，能留下来的都是韧性很强的；三是恒大未来的发展也非常值得憧憬，可以提供的空间很广阔。但恒大集权式的管控模式及工作氛围是否适应你，那就要看个人追求了。

碧桂园登顶房产老大也是这一两年的事情。

深耕三四线。舍得发钱，踏实肯干务实派

这些年，碧桂园能一路高歌猛进，人才在当中起到的作用不言而喻。

1碧桂园用人方面特点

首先，碧桂园喜欢踏实、低调、务实的员工。这和杨老板性格有很大关系，因为他本人为人非常谦逊、低调、务实。笔者接触到碧桂园的中高层，为人都非常谦逊，低调也是必须的，除了必要的发布会，碧桂园高管很少出现在公众视野。

其次，碧桂园没有名校情结，对于学历要求不会很苛刻。这也是由碧桂园的业务特点所决定的，一是碧桂园是三四线之王，基本就是郊区大盘，很多项目都非常偏僻，招人相对难；二是碧桂园强调快速开发高周转，标准化程度高，拿地到开盘基本都是半年，业内速度最快。所以对人才更强调执行力、吃苦精神，能到穷乡僻壤去开拓疆土。

以营销线为例，因为基本都标准化了，只要熟悉流程，老人带一带，很快就能上手。但也因为这样，碧桂园很少和广告公司、代理公司等等这些乙方合作，这样一来，工作强度就特别大，开盘前连续通宵加班最正常不过了。

我们一位从碧桂园出来的同事总结：如果你年轻肯吃苦，仍然单身，很适合去碧桂园历练，不但能学到东西，还能存到老婆本。

2碧桂园的薪资水平非常有竞争力。

当然，碧桂园的薪资水平非常有竞争力。碧桂园集团有人才培养计划，针对不同层级的人才，还有成就共享和同心共享，高管和普通员工都可以跟投项目。碧桂园销售佣金也是业内出名的高，以碧桂园森林城市为例，给到自营营销团队1%-14%的佣金。

对于发展空间，碧桂园人的未来非常值得憧憬，以碧桂园目前的扩张速度，内部能提供的空间非常大，而且碧桂园在提拔年轻人上非常有魄力。笔者认识的很多项目营销总很多都在30岁以下。

碧桂园在2019年还进军现代农业和机器人产业，未来的发展空间也是巨大的。

总之，如果在三年前就进入到房地产企业的话，那么这个朝阳的企业还是能够带来不错的收入和好的发展平台。

至于最后哪家公司给了你offer就要你自己努力啦。

苏宁虽然是江苏最大的民营企业，每年纳的税都有几十个小目标了，但拖油瓶太可怕。

曾豪置200亿拿下恒大近5%的股权，本想来一手短期操作，过下手，谁知道股权粘在手里，被套的坚不可破。

曾投资 体育 ，但所投项目基本上一片惨淡，除了国际米兰，PP 体育 和中超的江苏苏宁基本上是血本无归。

这还没完，截止2021手中还紧握300亿债务。

商场如战场，在这迫在眉睫之时，东哥太缺资金了，为保证公司利益最大化只能断臂求生，把自己卖给出价更高的深圳国资。

江苏在等，在等张近东无路可走时廉价出局！可谁知半路上杀出个识货的！苏宁的价值不在于它的盈利能力，而是它遍布全国的大大小小门店、成熟的供应链体系以及员工。用互联网的思维看这就是一个平台，一个个链接社区的终端。同时零售行业也是现金流最多的行业。苏宁本身可以不赚钱，但是利用它赚钱的方法有很多种。也就是说，对于实力强大的潜在接盘方而言，苏宁是个优质资产。正是因为苏宁的大本营在江苏，所以江苏对它太了解了，知道张近东的底线在哪！江苏一直在压价，在等张近东山穷水尽时廉价出局！难道大家没有怀疑，为什么阿里不出手？为什么上海不出手？因为江浙沪一体，苏宁是江苏盘子里的肥肉，除非江苏不要，否则其他人不能出手。但深圳不同了，人家背靠的珠三角，和江苏本来就是竞争关系。恰恰苏宁的债务危机的引爆是由于恒大，而深圳国资在宝万之争时欠了恒大很大的人情，商场上的人情都是要还的。深圳国资一看江苏压价，而潜在的收购对手全被江苏国资拦住了，立马果断出手了！对于张近东而言，深圳国资也是一个不错的选择。一方面，寒心了，另一方面，迁到深圳，属于新入的，深圳自然要给很多优惠政策，在江苏，已经没有更大的政策加持了

最近，苏宁易购的事情引起了不少热议，其中一点就是原本公告里说的是南京国资委下属企业接手，结果变成了深圳国资委旗下企业接手。

在之前的公告中，明确写明了张近东、苏宁集团、苏宁电器要将20%—25%的股份转让出去，受让方为南京国资委下属企业。但最新的公告中已经披露了真正的接盘者。两家企业分别接盘了苏宁易购8%和15%一共23%的股份，转让对价一共148亿元。转让股份数量没有变，但接盘人不是南京国资委下属企业而是深圳国资委下属的两家企业。

以上内容是已经公开的内容，下面是一些小道消息，不能保证真假，毕竟上市公司股权转让的事情错综复杂、利益纠葛也是非常多的，不是当事人不可能完全掌握相关信息。而且在正式转让完成前这些都是不能公开的细节，更加不可能看到全貌。

小道消息一：江苏（南京）国资委出价太低。

我们看到，深圳国资委下属的深圳国际和鲲鹏资本以每股692元的价格收购苏宁易购的股份，23%的股份一共148亿元。这个价格还是比较公正合理的，发布公告当天苏宁易购二级市场的的收盘价为7元每股。

而江苏方面准备接收20%的股份，总体作价100亿元左右，这样推算下来每股出价差不多在532元左右。这个价格比深圳国资委下属企业出的692低了不少。张近东现在缺的是现金、是钱，当然谁出价高就卖给谁喽，商业市场的必然逻辑。

小道消息二：南京国资委要控制权、深圳国资委没有要求

在股权转让之前，张近东持有苏宁易购311%的股份（有些是通过苏宁集团、苏宁电器间接持有的），是苏宁易购的实际控制人。

转让后明面上淘宝成是苏宁易购的第一大股东，持股199%。深圳的两家公司一共持有23%的股份，看上去深圳国资委是苏宁易购最大的股东，但他们不一定有控制权。

现在到底是谁实际控制苏宁易购还不好说，深交所也不知道，因为这次出让股权涉及张近东、苏宁集团、苏宁电器三个股东，其中的股权架构十分微妙，还真的看不出来。深交所在3月3日发了关注函，询问苏宁易购股权转让后到底谁拥有公司决策权。苏宁方面还没有回复，我相信不论是通过股权设计还是背后的抽屉协议还是张近东掌握着苏宁易购的控制权，这是他接收深圳方面出价的重要原因之一。

而江苏方面据说想要苏宁的控制权，让苏宁逐渐成为国家资本控制的企业，这是张近东不想看到的结局。

以上两个小道消息真实性存疑，但逻辑上完全在理，可以很好地解释最后苏宁和江苏方面没有达成共识的原因，双方的核心诉求谈不拢。深圳能够满足张近东的要求，所以谈成了。苏宁已经宣布在深圳成立华南区总部，未来是否会把全国总部搬过去不得而知，不过资本市场什么都有可能发生，只有你想不到没有做不到。