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成福字籍现代汉印体
一、首先是分散,注意跨资产类别配置、跨国资产配置
什么叫分散?专业的名词叫做“跨资产类别配置”,意思就是你的钱没放在一种资产上。比如你买股票和基金,还买了银行的投资股票的理财产品,那就不叫分散,因为你的钱都集中在股市。一旦股市下跌3000点了,你的钱就都危险了。可是如果你还有一部分买了国债、买了信托,或者货币基金,这些是不受股市影响或者受影响很小的,和股票投资不属于一个资产类别,那你的风险就分散了,这就是分散投资、跨资产类别投资的意义。
那么,是不是跨了资产类别就行了?当然也不是。比如是一个巴西人将所有投资都在巴西国内,这几年巴西从“金砖国家”辉煌的巅峰骤降至主权评级“垃圾级”,今年经济预计将衰退323%(比很多国家涨幅大得多),巴西雷亚尔在2015年一年内就贬值了近一半,你的投资会受到多少影响?缩水多少?这就引出资产配置的另一个必要的分散,在不同国家地区分散投资,即“跨地域国别配置”。
总结成一句话就是:你的钱需要在不同国家,配置到不同的资产类别中去。
二、其次是分配,根据分先承受力选择投资类别。
这里就涉及究竟把钱投到哪里了,会提及各个具体的资产类别。下面的建议仅仅是一些建议,每个人对于资产组合需要达到的目标、风险承受能力都不同,不能一概而论。
1、保险保险就是保障以预防突发风险的方式,也可以算是一种投资方式,是我们资产配置中非常重要的一个类别。
如果你对保险的认知是重疾险、意外险、养老险,那说明你是投资门外汉。如果你知道保险是财富传承的重要工具之一,恭喜你,你已经入门了!
在中国遗产传承不是很健全的现在,保险是很有效的传承工具。保险具有保值、确保财富分配的确定性、合理避税、避债、财富长期持续给到后代等诸多优势。
因此,很多人都会买几十万上百万的大额保险,甚至购买大量的海外保险,拿出1/10以内的可投资资产来购买保险,是比较理性的选择。
2、资本市场资本市场投资往往伴随着高风险和高收益,水比较深,不能一猛子扎下去,贸然进入美股市场也不是什么好选择,普通人进入资本市场的姿势,无论在中国还是美国,最好通过FOF或者MOM。
这俩一个是把钱分散到多支基金中去,一个把钱分散给多名基金经理人来管理。模式略有不同,但道理想通:让比你更专业的人去帮你管钱。
一般FOF或者MOM可以投资一级市场也可以投资二级市场,有很多好的投资机会,个人投资的时候很难去接触到。比如量化投资(这个绝对是投资圈一朵奇葩,第一个创造它的人是个赌神!!!),好的量化基金可以获得高达20%以上的年化收益,有一支基金在过去20年创造的年化收益比巴菲特还要高出10个百分点。
毕竟这种投资还是有一定风险,不能盲目赌一支基金,我们见惯了基金排行榜上今年第一明年不知道倒数第几的历史,所以投资FOF或者MOM相对保险很多。如果资金量比较小需要慎重,有1000万以上的,可以考虑分配20%左右。
3、房地产/房地产基金一提到房地产肯定有很多人眼睛瞪大、肾上腺素上升,因为他们中的很多人就是靠买买买成为高净值人士的。以北京通州某些小区为例,十年前3000/平米人人喊贵,今天单价近4万还趋之若鹜。可是,但这个涨幅是跟随中国经济、北京经济迅速发展而来的,未来十年中国经济不可能再复制过去的增速了,醒醒吧这是现实。
但作为重要的另类投资之一,房地产投资的重要性不可或缺。著名的耶鲁大学捐赠基金在过去十年间,平均1/5-1/4的资产配置在了房地产上,确保了稳定的收益,尽管这个比例在减少,但仍是最重要的一部分。
不过耶鲁基金的投资可不是买房,而是投资于房地产基金,具体说是全球房地产基金,这也是现在全球范围内比较盛行的房地产投资方式。比如同样是300万,你在北京顶多能买一套通州的不到100平米的房子,但却可以通过房地产投资基金,同时投资全球范围内多个地产项目,或者购买地产母基金,投资多个基金公司几十个地产项目。一般这类投资的收益大概在年化百分之十几的水平,风险比资本市场小很多。因此配置两成左右的资金是个不错的选择。
4、私募股权人无股权不富,这句话已经几乎和“鸡蛋不要放在一个篮子里”一样广为人知了。随着近十年来阿里巴巴、聚美优品等的上市,相信股权投资能带来的巨大收益的故事,大家已经耳熟能先,徐小平、熊晓鸽等股权投资大佬也都成为公众名人。
股权投资有很多方式,比如你自己去做天使,十几二十万五十万的投资很多初创公司,如果你看好谁一次性把钱都投给他也无可厚非,当然风险就很大了;或者去投资于私募基金,起投门槛一般是100万人民币。建议资金分配不要超过20%
楼盘名称:大连聚美东湾
城市:大连
楼盘位置:开发区淮河中路46号东城天下北门
开发商:大连聚美地产开发有限公司
产权年限:70年
建筑类型:小高层,高层,板楼,
公交线路:7路(五彩城北门—开发区十中)东城天下北门站下车即是;另有3路(金马路—双D港)、金州—金石滩、金州—得胜、金州—董家沟、开发区—大李家、大连—金石滩等多条公交线、轻轨3号线。
其他交通方式:从开发区轻轨站公交站出发沿辽河西路向西南行驶660米左转调头;沿辽河西路向东行驶40千米左转;沿松岚街向北行驶13千米右转;沿铁山中路向东行驶827米向左前方行驶;沿铁山中路向东北行驶15千米右转;沿泰庆街向南行驶768米右转;沿福安街向西南行驶130米左转;向东南行驶100米右转;向西行驶120米到达目的地。
规划信息:其占地面积为150000平方米,容积率,绿化率35%,共35栋楼,停车位比例1:08
一共是1006个停车位
周边配套:幼稚园:小区内规划公立幼儿园、爱儿坊双语幼儿园、BABY幼儿园等
中小学:开发区第四中学、湾里小学、新时代小学
综合商场:澳东商场、港北商场、万达广场
银行:邮政储蓄、农业银行、民生银行、丹东银行、交通ATM、工商ATM
医院:湾里医院、开发区医院、社区诊所
其他:60万平原生态森林公园
内部配套:配有公立幼儿园、商业街
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
更多房产信息
有奇虎360、58公司、洁丽雅集团、宜搜科技、百合网等。
1、奇虎360
奇虎360 是(北京奇虎科技有限公司)的简称,由周鸿祎于2005年9月创立,主营360杀毒为代表的免费网络安全平台和拥有问答等独立业务的公司。
该公司主要依靠在线广告、游戏、互联网和增值业务创收。2014年1月15日,奇虎360宣布进军中国台湾,授权希悦资讯为台湾地区总代理。
奇虎360拥有360安全卫士、360安全浏览器、360保险箱、360杀毒、360软件管家、360手机卫士、360极速浏览器、360安全桌面、360手机助手、360健康精灵、360云盘、360搜索、360随身WiFi等一系列产品。
2、58公司
58同城成立于2005年12月12日,总部设在北京,在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务,帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。
2015年3月2日,58同城正式宣布并购安居客集团,交易以现金加股票的方式进行,交易金额达到26701亿美元;
4月17日,58同城发布公告称,公司战略入股分类信息网站赶集网;2015年5月8日宣布并购中华英才网;8月7日,向莱富特佰增资持70%股份,加强汽车布局。
3、洁丽雅集团
洁丽雅集团组建于2003年,其前身是成立于1986年的“诸暨县毛巾厂”。历经多年的建设和发展,集团拥有浙江、湖北、新疆三大生产研发基地,是一家集纺纱、织造、染整、营销、物流及其他产业于一体的大型综合性集团公司;
现已成为中国毛巾行业的龙头企业,中国家用纺织品行业协会副会长企业。洁丽雅集团以毛巾等家纺产品为核心产业,以针织品、房地产为两翼的多元化发展格局,并跻身中国民营企业500强。
4、宜搜科技
深圳宜搜天下科技股份有限公司(Shenzhen Easou Technology Co, Ltd )简称“宜搜科技”,成立于2005年4月,是经深圳市政府认定的国家高新技术企业。宜搜科技总部设在深圳,在北京设立了研发中心。
专注于搜索引擎的无线推广,负责直接的广告主服务及渠道体系的建立,拓展全国无线广告领域。
5、百合网
百合网是中国第一家通过网上实名进行交友和婚恋的服务商,以“帮助亿万中国人拥有幸福的婚姻和家庭”为己任。
2005年5月,百合网正式发布,并在中国首次推出“心灵匹配,成就幸福婚姻”的独特婚恋服务模式。
从2006年开始试水红娘服务,将先进的现代科技与传统的红娘服务结合,建设起大规模的现代红娘服务,是中国婚恋网站线上线下结合服务模式的开创者。
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