百雀羚肌初赋活抗皱菁华霜是玻璃瓶吗

百雀羚肌初赋活抗皱菁华霜是玻璃瓶吗,第1张

迪丽热巴代言的品牌有:

1、2016年6月3日,迪丽热巴成为护舒宝品牌形象代言人。

2、2017年4月10日,迪丽热巴正式担当安慕希的形象代言人,成为安慕希代言大家族的一员。

3、2017年5月9日,迪丽热巴成为小乔体育代言人。

4、2017年5月17日,迪丽热巴成为OPPO R11代言人,成为OPPO明星家族的新成员。

5、2017年9月8日,阿尔卑斯微博发文:欢迎迪丽热巴加入阿尔卑斯这个甜蜜的大家庭,成为阿尔卑斯在中国的首位品牌代言人。

演艺经历

2011年,迪丽热巴领衔主演了红色革命剧《阿娜尔罕》,而这也是其个人的影视剧首秀,她在剧中饰演了美丽善良且外柔内刚,敢爱敢恨又渴望自由的女主角阿娜尔罕。

而该剧于2013年在央视一套黄金档播出后则获得了城市网全国同时段收视率首位的成绩,并获得第30届电视剧飞天奖优秀电视剧奖提名。

老旧商场业态调整方法:

1、不割韭菜,采取养商策略,与商家形成良好的互动生态,保持健康。

在整个商业生命体之中,股东、商家和团队之间的平衡决定了机体的健康状态。有一个标准是:任何一方的利益都不能最大化。股东利益最大化的话,其他的利益就会受到挤压,就不健康;商家利益最大化,股东的投资就没有回报;团队的利益也要考虑,团队没有动力,就没有持续的发展。

而遵照传统的租金思路,涨租而不考量整个项目良好运行的健康状况,就会出现问题。比如,前几年,本来实体电子产品就走到了下坡路,行情大不如前,厦门某电子商城依旧高企的租金,就将整个商场拖进了“罢市”的尴尬境地。

2、在足够长的时间中,对消费情况进行全面掌握,在长期可持续的经营发展中,打造品牌口碑效应,争取长寿。

想要在所在区域扎根下来,都要对“生命体”的周边生态环境了如指掌。而这并非几场市调就能清晰的,必须在时间积累中,才能体会。

网络流行词“养成系”,在这里再恰当不过。前面说到,我们要对商家进行“养成”,不割韭菜,同样地,对客户也应采取“养成”的策略。在实战中,紧密关注客户的真实需求,从而不断微调业态,牢牢抓住客户。最后,达到塑造客户消费习惯、与客户群体形成情感记忆点的目的。

真正做商业的企业,愿意花钱花时间,慢慢沉淀下来,像华润,港企太古、九龙仓、新世界等。而其他的资本玩家需要意识到,在不久的未来,商业地产进入存量博弈,能留下的企业不会太多,没有对此准备好的企业需要注意。

3、创新的结构改造和重新定位。

对于老旧商业来说,不合时宜的商业定位、老旧的建筑结构风格都是盘活商业中的重点问题。对目标客群、商业风格的重新定位与结构改造,往往能使商业项目重获新生。

以西安大悦城为例,要改造1465万㎡建筑体量的商业难度不小。该项目最终的结构拆改面积超过2万㎡,将原本7个单体建筑和动线打破重新构建,改造成一个流畅的单体,彻底优化商业空间。

在这样力度的改造之下,原本传统的建筑从外立面到室内空间都融入了西安历史古韵和现代潮流。西安大悦城改造后,成功在开业当天吸引逾28万人次打卡,销售额突破1286万元,成为网红地。

西安大悦城对空间结构进行了大改

当然,这样的产品再定位设计是多样的,需要因地制宜。笔者认为,在这一环节,除了常规的调研和定位,经营者可以充分发挥自己的创造和想象能力,在主题化、特色化的方向进行深耕,才能带来意想不到的效果。

4、引来人流,才能激活商业。

框架已成,这个生命体只待注入“血液”和“灵魂”。

只有人流的涌入才能为项目画上“点睛之笔”,才能真正激活整个项目。引来人流之后,才能对已有品牌作出调整,才能规范商场,进而施展运营战略,获得更高的租金收益。

2014年的时候,郑州锦艺城所在的那片商业区还是一潭死水,租金也收不上来,物业也差。锦艺插手的第一步就是引流:首先,锦艺不但对所有品牌免租,还要保障在商场大厅每周末都要有活动。“哪怕就是超市卖卖百雀羚和卫生巾,反正里面要有活动。”这样4、5个月后,商场有了起色,商家赚得也多了,租金也开始水涨船高。

之后,也就有了对品牌进行结构调整的底气。在锦艺看来,主力店的面积一般控制在30%左右比较合理,这样不仅调整的空间更大,还能降低其他小店铺的租金压力。

5、结合当下商业趋势,将项目运营上轨道。

之后的运营管理依旧不可忽视,需要维持整个商业的健康成长,否则将前功尽弃。互联网时代的电商冲击下,各大商业地产都在积极调整业态结构,新盘活的商业项目更不应掉以轻心:

商业正在由目的式消费向体验式消费转型,各地购物中心的零售配比明显下降,由过去的70%下降到50%甚至更低;亲子、餐饮、娱乐等体验式消费占比则明显提升。

避免千篇一律,打出差异化。具体到实施层面便是差异化品牌的引入,比如服装类的非标准化店铺,需要客户亲自上门试穿;不连锁的特色化餐饮服务,结合IP吸引更多年轻人等。

引入IP,强化互动,利用线下活动保持人流。当前,运营较好的购物中心都十分注意与消费者的互动。例如K11举办了莫奈画展、达利画展,开发屋顶花园用于举办各种聚会活动;凯德七宝购物广场店亦将屋顶改造成篮球场等。

此外,利用金融工具对商业地产进行加成,也是长久发展的手段之一。不少企业,例如凯德、印力等都已发行了CMBS、REITs等金融产品,助力自身资产的运营。

Shoto强大的吸金能力一度成为微博热搜话题,事实上,在新生代消费群体崛起和元宇宙概念的火爆加持下,曾为“小众”代表的虚拟人正逐渐显现其商业价值。

作为已经成熟的中国虚拟歌姬IP,“洛天依”曾多次与各类品牌进行跨界联动,合作范围涵盖游戏、美妆、洗护、食品饮料等多个品类,肯德基、护舒宝、百雀羚、光明乳业、长安汽车等多个品牌。

此外,不少品牌也孵化了自己的虚拟形象。例如麦当劳一改经典形象“麦当劳叔叔”,于2021年上线了虚拟形象“开心姐姐”;肯德基的桑德斯上校爷爷则由真人出演,变为了由CGI技术合成的“虚拟形象”。

这一系列的虚拟主播“塌房”事件,向我们揭示了一件被忽略的事实:即使是形象再精致、人设再丰满的虚拟主播,其背后运营者也是活生生的人。

而在虚拟主播开辟的蓝海前,形象审核、行业监管等方面仍有空白亟需填补。

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