在济南有几套房子你会感觉过的舒服一些？

目前我六套，五套住宅，一套商铺，其中最小的经十一路学区房86平自住，其余出租，房租68万，主要是领秀城商铺大头租53万。房贷之前18年最高的时候800万，月供5万，最近两年降负债，减少投资，还有300万房贷，生活还是无压力的，准备明年就还上这300，这样就没有房贷了

生活在济南，如果有三套房产最为理想。每套180平方米左右。在CBD中央商务区，奥体片区附近有一套，感受现代化国际代大都市的高裆，规模和 时尚 。在泉城路附近有一套，感受体味老城区的韵味，民俗和繁华。在南部山区，济南后花园有一套，体验农家乐的田园生活氛围情调。如果有以上三套住房，一个普通济南市民，心愿足矣，可以称之为幸福的济南人了！呵呵，没有实现的朋友，加油努力吧！

我大概在济南25套200平以上的，北京有10套，上海20套，香港50套，不信的话当我没说，信了的话我还能再加点

生活在济南大西边，前几年干工程挣了小一千w但资金一直没给，14年房子又不好卖，开发商当时实在没钱，只能按高于市场价拿房商铺抵账给我15套两居室两个商铺，当时卖也卖不出去，气的我当时都睡不着觉，后来房价上涨心理还算平和点。

东边一套，感受东城的崛起，不至于自己落伍；育英中学学区一套，给孩子最好的教育，跟上教育的前沿；南部南外环一套洋房，靠近青山，享受一城山色美景，远离喧嚣，为老年生活留下铺垫。人生不过如此！

在千佛山有自己的一套别墅。

在东边有一个140多平方房子，再有一个公寓，然后有5个门头房，自己收收房租啥的，自己开个店，每天打发一下时间。

到了 旅游 季节，带着家人 旅游 去。这样的生活是不是很舒服。是不是很惬意。

目前为止，本人就一套130的[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]。是不是想多了。梦想会实现的，不是现在。[灵光一闪]

如果你夫妻两人，一套房子就很舒服了，济南作为二线城市，同时为山东省省会，无论是教育水平，还是医疗设施在山东都是数一数二的，现在济南最大的问题就是房价过高，给很多人造成了很大的压力，但是如果房子这个问题解决了，那真的是如鱼得水。 会生活的很舒适，因为济南的生活节奏没有北上广深那么快，可能工资不会那么高，但是压力不会很大，济南地平均工资解决温饱还有日常的开支还是没有多大问题的。

如果你已经有了孩子，或者是上面还有父母一起居住，那么你要考虑至少两套房子了，否则住在一起真的很拥挤也很不方便。

其实房子越多还是越舒服的，多余的房子还能定期收着租金，不过这简直就像是在做白日梦，因为在济南还有很多刚需为一套房子着急的团团转。 不过你要是经济允许的话可以多买个一两套，解决居住问题就好了 ，如果想炒房，我只想说只能是引火自焚，红利期已经过去了。

这位朋友从2000年左右买房，第一套房是在济南西边买的，就是两三块钱的价格，后来孩子因为要上学，就在济南历下区买了一套学区房，当时也就七八千块钱，西边的房子出租出去了，再然后，济南东边起来了，他当时花了不到一万块钱，在东边买了一套房投资。

转眼到了2017年、2018年济南房价暴涨之时，虽然西边和东边的房子都在涨，但越涨我的朋友心里越发毛，为什么大家都这么疯狂地抢房呢， 历史 上无数次见证疯狂式的投资是持续不了多久的，一旦见顶就得阴跌若干年。

于是在2018年，所有人都在抢着买房的时候，我的朋友先是趁着西边吴家堡拆迁那一波拉高，轻而易举地卖掉了西边的房子，然后趁着东边利好不断，也以当时比较高的价格卖掉了东边的房子。当时不少人都觉得，他有点傻，房价怎么可能跌呢？

卖掉两套房，朋友一下子多了几百万的流动资金，他先把钱放在银行理财，四个多点的利息，当然朋友也玩股票，拿出一部分钱来炒炒股，理财是稳赚，算起来比租房赚得多了，炒股是看运气，不好估量。

房价的走势没想到真是跟他的分析预测一样，到了2019年以后，济南的二手房价就呈现了下跌的趋势，同样的小区，比他卖的价位低二三十万都卖不动，只能死扛着。而朋友则在旁边收着利息，喝茶看热闹呢。

当然，朋友还是比较看好他自住的老城区的学区房，这房子是有用的，济南的中心永远是老城区，有这个文化底蕴，孩子上学方便，生活也非常便利，现在济南城市改造力度这么大，没准哪天还会拆迁，所以市区的老学区房，他是不会轻易买的，就是自住，除非拆迁。

在国家严控房价的大背景下，能把手里的房子在高点处理掉，就抓紧处理，攒着那么多套房子，以后卖不动，没有流动性，光赚点租金，不合适啊。

国华东方美郡别墅一套自住，恒大帝景320平方大平层一套 住宅就这两套，因为限购！后来投资商铺了 芙蓉街小门面2套 宽厚里小门面2套，国熙台商铺1套 平均年租金100多个w 没什么感觉。

我有朋友是炒房客，在济南拥有七套房，但由于采用的是高杠杆买房，甚至连部分房子的首付都是借的，导致每个月不只得还房贷，还得大量的套现信用卡来拆东墙补西墙，朋友在一次酒局上给我诉苦，虽然持有的房产价格上千万，但他现在过的一点都不幸福，连生病的资格都没有，万一有一天倒下，老婆连家里有多少资产，多少债务都不清楚。大家觉得，虽然他的房子足够多，但他能算过得舒服吗？

我还有位朋友他们夫妻双方都在大企业工作，收入稳定，虽然只有一套房子，但也够用，而且由于父母有房子，自己孩子长大后需要的房子也有了着落。虽然他们房子不多，但从来不为房子的问题发愁，所以他们过得很舒服。

所以，我认为只要有房子住就行，过得是否舒服和有几套房关系不大。

如果大家计划来一场登山旅行，首先肯定是了解相关景点的攻略信息，比如彭州九峰山想要登山，首先就要确定登山路线，可以选择的路线不是很多，大家一定要提前计划。

关于徒步登山

此次来九峰山的目的主要是为了欣赏山顶的云海、日出，考虑到安全问题便邀请了几位户外爱好者朋友一起前往。九峰山是野山，还未经过开发，有的路段比较陡，由于登山途中没有什么景观可言，显得整个山空荡荡的，但是山顶的风景美得没话说，晚上的星空也很梦幻，是一个很值得多次前往的景点。

如果是打算悠闲赏景游并不建议来九峰山，这里特别要提醒一下想去九峰山的朋友们，如果你没有丰富的户外徒步登山经验还请千万不要单独前往。

山脚的标志性建筑就是红房子，在这里有农家乐，不管是吃饭还是住宿都很方便。此次登山路线大致分为：山脚—清凉寺—祖师殿—观音寺—金顶(雷音寺)，上山只有这一条路线，轻装上山全程大概用时3—5小时，一天的时间是来得及的。

关于山顶住宿和吃食

除了在山脚的农家乐可以住宿，祖师殿和观音岩也是供住宿的，可以选择在寺庙睡通铺(每人60)，也可以选择露营，在山顶的露营位置或者寺庙内露营都可以(营地费每人30)，帐篷可租用，但我们是自带的，不清楚具体费用。要在山顶留宿的朋友记得准备好手电筒或者充电宝，毕竟山上无电，且无信号，所以大家最好备上点现金，并提前和家人朋友打好招呼，避免联系不上人而产生担忧。

祖师殿的斋饭10随便吃，10的“自助餐”值得体验，哈哈。在金顶是20，想带食材自己煮饭的朋友就别想这么多了，想不说登山劳累，在4000多米海拔的山顶，大家都是用高压锅煮米饭的。另外这个时节的山顶晚上是很冷的，记得带上羽绒睡袋或者防寒衣物。

景点位置：四川省成都市彭州市西北部大宝乡境内九峰山风景名胜区

交通路线：1在成都可乘坐旅游大巴前往九峰山;2成都—彭州高铁—客车前往白水河—白水河包车前往红房子

自驾路线：成都—彭州—白水河镇—银厂沟—红房子

门票：免费

本路线可分为三段

第一段：导航到九峰山红房子休闲山庄

该山庄有收费停车场。提示下图中蓝色路线有几处急弯陡坡，局部地方路窄，所以如果开车的话那请慢一点。

另外，去九峰山或银厂沟会先经过大宝镇，途经大宝镇行车路线如下图，路更好。冬天大宝镇设有交通管制点，外地车不能再往里行驶，估计一般下雪后都有。要想去九峰山或银厂沟，可在交通管制点再往里走一小段，叫车进去。

第二段：红房子到祖师殿

本段路程约25km,海拔大约从1466m上升至1987m,海拔约上升521m。用时约1小时30分钟。如下图，红房子到铁桥均是水泥路，快到水泥路尽头需沿左石梯前行到达铁桥，提醒：安静过铁桥，千万不要跑或跳，安全第一;过完铁桥就开始沿着台阶爬升至祖师殿。提醒：从铁桥开始第一段台阶最陡，你会觉得很爽。

下图中最高点处蓝顶房子即为祖师殿，红顶房子是药师殿，两处皆可食住。我们一般住祖师殿，因为觉得守殿的大姐人还不错。金顶、观音崖、祖师殿均是大姐在经营。冬天雪大的话，这一段已可以看雪景。

第三段：祖师殿到观音崖

本路段约23km,海拔大约从1987m上升至2820m,海拔约上升833m。用时约3小时。全程中难度最大路段。该路段由碎石路、台阶、泥路(不多)、塌方区、河谷组成。其中下图塌方点2到河谷1最为轻松，比较缓，其他地方多数是上坡，部分路段窄滑，行走时一定注意安全。没记错的话下图中河谷2难度最大，冬天有暗冰，需穿上冰抓并拉着旁边的绳索上下山，所以要十二分小心。观音崖也可以食住。

第四段：观音崖---雷神殿---南天门---金顶

本路段约143km,海拔大约从2820m上升至3240m,海拔约上升420m。用时约2小时30分钟。本段路况很好，由台阶、碎石路(少)、泥路(少)。观音崖到雷神殿和南

天门前一小段均陡，其余路段都还好。天气好的话，在南天门可看到金顶房子。

温馨提示：

1祖师殿、观音崖、金顶均可食宿+补水。

祖师殿住宿(3人间床位，男女分开);观音崖、金顶(均为大通铺)

2轻装建议：冰抓、登山杖、保温杯、抓地力强的防水鞋、手套、可换衣服一套(人多时可能不好换，但金顶可烤火)、干粮。

3登山把握好自己的节奏，冬天登山尽量不要汗流浃背，因为一是大量流汗会加快体能消耗，二是汗湿的衣服会让你冷得酸爽。不经常徒步者要注意下山时不要走得太快，因为最后腿脚会不听使唤。

4只是想体验登山和看雪的话，走到祖师殿即可。

5建议大家不要太晚登山，量力而行，因为九峰山时常发生半夜救援事件。全程用时因人而异，用时少的6小时左右，用时多的8、9小时，也有走不到顶的。

6本文中所用数据均手机测得，路线与实际有些许偏差，仅供参考。记住通向金顶的路只有一条。

可以明确的说不能买，即使有人告诉你能买，也希望你能够明白还是不要买的好，因为这个从任何一个层面上来讲都是不合法，都是不受保护的！所以作为城里人，不要因为有钱而心态发生了变化，觉得自己可以多占取一些资源，我们应该懂的天下之事皆为公平！

法令详尽地规定了班田法的具体内容。政府每6年重新制定户籍，班给6岁以上的男女口分田。班田原则是，男子为2段，女子为男子的三分之二(即1段120步)，“官户”[注38]公奴婢与良民相同，“家人”[注39]私奴婢为良民的三分之二。受田人对口分田只有终身使用权，没有所有权，若受田人死去，其口分田归国家。除了口分田外，政府永久分给各户一定数量的园田、宅地，这些土地可以买卖。山川沼泽为公用。为了便于班田；逐步实行将耕地纵横区划的条里制。农民负担租庸调和杂徭。租额为每段稻2束2把(公元706年

改为1束5把)，约占收获量的百分之三。庸是劳役，正丁每年到都城服劳役10天，一般可交庸布2丈6尺代替。次丁减半。调(包括付调)是按正丁、次丁、少丁[注40]交纳一定数量的地方土特产品。庸调物品由农民自己负责运往首都。杂徭是国司每年役使正丁60天以内，次丁30天以内，少丁15天以内的杂徭，但期限往往延长。赋役令还规定，每50户出2名仕丁。[注41]

为实施班田法和征收赋税，模仿唐朝建立户籍制度。公元670年在畿内、东海、山阳、南海、西海广大地区编制公民、部民、奴隶的户籍即“庚午年籍”。690年又制作所谓“庚寅年籍”。日本的户籍制度全面师承唐制，以唐令为蓝本。[注42]户籍以乡户为单位。乡户是家长制家庭，包括户主的妻子、儿女等直系亲属和兄、弟、姐、妹、伯父、伯母等旁系亲属以及寄口、奴婢、家人等，大小由10至100多人不等，一般25人左右。乡户中包含的小家庭房户，逐渐脱离乡户成为独立的纳税单位。

官僚贵族按位阶、官职、功劳受位田、职田、功田。位田赐与5位以上贵族，不得世袭和自行处理。职田也只能在职期间占有，卸任或死亡后归还国家。功田分为大、上、中、下四等，大功田可世袭，上功田传曾孙，中功田传孙，下功田传子。位田、功田是输租田，职田大部分是不输租田，但郡司职田是输租田。这些土地大多出租给斑田农民，也有役使“家人”、奴婢耕种的。神田、寺田是私有土地，是不输租田，耕营方式是出租或使役“家人”、奴婢耕种。

分给口分田、位田、职田、功田之后剩余的田地称乘田，这些土地大都在宽乡。乘田由国司经营管理，国司将土地以一年为限租给班田农民，征收收获量五分之一的地租，其租送交太政官充作费用。

天皇设置直辖领地官田，在大和、摄津各置30町，河内、山背各置20町，计置100町。官田由宫内省管理，宫内省派遣田司经营。田司每年调换。土地由从事杂摇的班田农民耕种，种子、农具、奋力全由公家提供。每2町配备牛一头，由中中户以上农家饲养，饲养官牛的农家免杂筷。官田生产的粮食全部归天皇，班田农民从事徭役期间没有报酬。

大化改新后建立了国家土地所有制，但不是清一色的，法律允许存在部分私有土地，如园田宅地、神田、寺田、大功田等等。 中央设二官八省一台五卫府。二官即神抵官、太政官，前者掌管国家祭祀，后者为最高行政机关。太政官下设中务、式部、治部、民部、兵部、刑部、大藏、宫内八省，省下置职、察、司等下级机关。一台即弹正台，是肃正风俗和弹劲官吏不法行为的机构。五卫府即卫门府、左右卫士府、左右兵卫府，是担负宫廷警卫的军事机构。全国划分畿内[注43]、七道[注44]，下设国、郡、里(后改为乡)，分别由国司、郡．司、里长治理。国司由中央派遣，任期6年(后改为4年)；郡司则任命当地豪族；里长由里内的居民中选择。此外，特别重要的首都、摄律、九州分别置左右京职、摄津职、大宰府。各机关原则上由长官、次官、判官、主典四等官和附属他们的很多下级官吏组成。

律令官制表

中央官制神邸官太政官左弁官中务省治部省式部省民部省少纳言外记右弁官兵部省刑部省大藏省宫内省弹正台卫门府隼人司左右卫士府左右兵卫府 国民被划分成“良民”和“贱民”。良民包括皇族、贵族等大小统治阶级和广大公民，他们是所谓自由民。皇族分成亲王和诸王，亲王为天皇的皇子、兄弟、姐妹、诸王为二世以下至四世王。令制称五位以上的有位阶者为贵族。各级官僚贵族享有政治经济特权。他们除了受田外，按位阶受位封(三位以上)、位禄(四、五位)、季禄，按官职受职封[注45]。封主占有封户交纳的田租的一半(天平11年改为全部)，庸、调的全部。封户是分得口分田交纳租、庸、调的班田农民。凡有位阶者免庸、调、杂徭。贵族又有荫位制的特权。所谓荫位制是三位以上的子与孙。四位、五位之子到21岁时，受一定位阶。他们还有减刑和子女受教育的特权；这些官僚贵族的剥削对象是公民，剥削方式是占有公民的租赋，因此根本不同于改新前他们奴隶主贵族的身份地位。

公民包括改新前的自由民和绝大部分部民。他们是政治上受压迫，经济上受削剥占人口绝大多数的基本群众，是农业生产的主要担当者。他们和以皇族、贵族为代表的统治阶级之间的矛盾是当时社会的主要矛盾。改新后被解放了的部民，作为自由民被法律肯定，大化改新前被当作赠与和赎罪对象的身份已改变。他们有一定的人身自由，已经具有人身不完全被占有的农民的特点。班田农民的徭役负担很重，国家凭借土地所有权，采取经济外的强制，迫使班田农民从事沉重的摇役劳动。品部和杂户虽是“良民”，但他们在生产中所处的地位并没有改变，其身份地位介乎“良民”与“贱民”之间，日本学者称他们为半自由民。

“贱民”是改新后没有得到解放的奴隶。“贱民”包括“陵守”(守皇陵者)、“官户”、“家人”、公奴婢、私奴婢。“贱民”中，公私奴婢身份最低贱，他们不得建立家庭，主人把他们当作财产买卖让与。法律不准“贱民”和“良民”通婚，两者非法所生之子，被定为“贱民”。 律令制度不分司法与行政，各级行政机关同时为审判机关。刑罚的种类有苔、杖、徒、流、死五等。重罪有谋反、谋大逆、谋叛、恶逆、不道、大不敬、不孝、不义等“八虐”。[注46]“涉及“六议”[注47]者有享受减刑的特权。

天皇的地位和权限，法律上没有明文规定，因为天皇拥有至高无上的神权，所以他是立于法律之上的国家最高统治者。皇权神授、天皇为活神的宗教观念在贵族阶层中已经确立。天皇通过律令所规定的中央到地方的各级机构和官吏，实现对全国的统治。由此看来，律令制的国家统治体制是以天皇为首的中央集权的封建专制主义。

综上所述，改新后建立起来的封建制生产关系和中央集权的专制主义国家体制以及阶级关系，这时已用法律形式肯定了下来，这意味着日本封建制度的确立。

奴隶制的灭亡，封建制的确立，并不等于奴隶制剥削形式的彻底消除。日本封建制代替奴隶制是在生产力很低的基础上进行的，自然会把奴隶制的不少东西承袭下来，印法律明文规定“贱民”制度以及品部和杂户没有完全摆脱奴隶的地位等。

住一楼带花园的房子，实际体验还是挺好的。一楼带花园，少了走楼梯的烦恼，也少了等电梯的麻烦，尤其是对老年人比较好。一楼带花园，自己可以打理花园，种绿植和蔬菜，这样没那么单调。不过，一楼可能潮气比较重，尤其在南方，不过一楼带花园利大于弊，体验还是挺棒的。

从价格上看是很值得入手；从方便上看不值得；根据本人的亲身体验，老年人在农村养老，并不是一个很好的选择。首先，生活不方便。购买吃的用的因难。其次，距离医院远，如果突然间发病，根本没法到医院急救。最后是，远离子女与朋友，越来越孤单。

1农村的土地购买

农村的土地属于村集体所有，不是那个村的人买了没产权，很多人也有去农村打算，他们是买的林业系统的房子，有房产证的，还有一种人就是在十几年前买地上物，就是买了房子，但是地没买，如果拆迁了，对宅基地补偿的时候，你买了也还是宅基地的补偿归原来的村民所有，地上物的补偿归你买房的，但是现在好像外地人也没资格买地上物了，你可以租就是一下子租上几十年，各种手续或者合同写好，我们看开民宿的不就是租村里的房子吗？一下子租十多年，你要是买就可以签一个租的合同。

2找林业的或者租

或者你就找林业系统的职工房，他们有房车证，可以过户，我看视频有些人去黑龙江的一些林业局买他们的职工房，一万两万的都有，就是在农村，但是属性人家是不属于村集体的属性，可以买房，可以过户的。你真想买就找这种林业系统的，或者是就租村民二十年的房子，签好合同，谈好租金。

3看当地政策

我之前在海拉尔的时候，听说有人买了牧民的房子，他们好像是可以办手续，后来拆迁了给套楼房，还补偿了15万，如果说当地真的支持，那也没问题，如果是你真私下买了，当地也不支持，过些年卖房人反悔，将来产生纠纷，可能会有麻烦，虽然说不一定就把你房子收回，赶出村子，但是说也很费事儿，能拿到多少补偿也不好说，北京这边之前听过这种状况，拆迁了反悔，那个原来卖房的是分到很多钱的。